Власти предлагают ограничить прибыль девелоперов от продажи квартир

Власти предлагают ограничить прибыль девелоперов от продажи квартир

Власти предлагают ограничить прибыль девелоперов от продажи квартир
Власти предлагают ограничить прибыль девелоперов от продажи квартир
Для стабилизации цен на жилье и повышения его доступности норму прибыли девелоперов, которые ведут высокомаржинальные проекты, предлагают ограничить на 20%. С таким предложением к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратилась зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, пишут «Известия».

По мнению Светланы Разворотневой, такое решение может стать эффективным инструментом снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке. Похожая практика использовалась при строительстве в СССР.

Для того, чтобы вынести окончательное решение по этому вопросу, предварительно необходимо проводить экспертизу высокомаржинальных проектов и считать затраты на строительство, после чего разрешать продажу недвижимости.

Согласно данным доклада о росте цен на жилье в РФ, подготовленного аналитической компанией «СМ Про» и представленного экспертами на заседании Общественной палаты, по состоянию на 20 мая 2024 года квартиры в новостройках за пять лет подорожали в 2,2 раза.

При этом доля стоимости материальных затрат, в том числе на материалы, детали, конструкции, напротив, уменьшилась в 1,7 раза — с 45 до 27%, — а доля, включающая прочие затраты и прибыль девелоперов, выросла на 54%. Кроме того, значительно увеличились цены на «вторичку» и разрыв между стоимостью этого типа жилья и «первичкой».