Власти предлагают ограничить прибыль девелоперов от продажи квартир
По мнению Светланы Разворотневой, такое решение может стать эффективным инструментом снижения стоимости квадратного метра на первичном рынке. Похожая практика использовалась при строительстве в СССР.
Для того, чтобы вынести окончательное решение по этому вопросу, предварительно необходимо проводить экспертизу высокомаржинальных проектов и считать затраты на строительство, после чего разрешать продажу недвижимости.
Согласно данным доклада о росте цен на жилье в РФ, подготовленного аналитической компанией «СМ Про» и представленного экспертами на заседании Общественной палаты, по состоянию на 20 мая 2024 года квартиры в новостройках за пять лет подорожали в 2,2 раза.
При этом доля стоимости материальных затрат, в том числе на материалы, детали, конструкции, напротив, уменьшилась в 1,7 раза — с 45 до 27%, — а доля, включающая прочие затраты и прибыль девелоперов, выросла на 54%. Кроме того, значительно увеличились цены на «вторичку» и разрыв между стоимостью этого типа жилья и «первичкой».
