Вторичка в городах-миллионниках России дешевле новостроек на 19,3%
8 октября 2026 17:10
В российских городах-миллионниках цены на вторичное жилье в 2026 году ниже цен на новостройки на 19,3%. Об этом в ходе Международного жилищного конгресса рассказала менеджер по работе с ключевыми клиентами «Циана» Татьяна Абросичкина. В 2025 году разрыв составлял 18,5%, говорится в презентации, представленной экспертом.
По данным аналитика, в Москве и Московской области 12% покупателей при поиске жилья смотрят только новостройки, полностью игнорируя вторичный рынок. В масс-сегменте готовое жилье ищут чаще: исключительно новостройками интересуются лишь 11% потенциальных покупателей.
В столичном премиуме вторичку рассматривают менее охотно: каждый четвертый покупатель (25,5%) ищет только новое жилье. В бизнес-классе вторичный рынок не изучают 16,7% покупателей, а в комфорте — 11,2%.
Скидки в премиум-классе почти в два раза выше, чем в комфорт-сегменте: 6% против 3,6%, отмечается в презентации. В бизнес-классе дисконты составляют примерно 5,1%.
Доля объявлений по новостройкам занимает 70% всех предложений на платформе, доля просмотров — 22%. доля по вторичке составляет 25% и 68% соответственно, рассказала Абросичкина.