Выдача ипотеки в России достигла максимума с начала года
12 октября 2026 16:36
В сентябре российские банки выдали 125 тыс. ипотечных кредитов на 614 млрд рублей — это максимальный результат с начала 2026 года. Рост обеспечил спрос на семейную ипотеку перед изменением условий программы с 1 октября, говорится в обзоре аналитического центра Дом.РФ за 2–9 октября.
В пересчете на рабочий день количество выданных кредитов увеличилось на 38% относительно августа, а их объем — на 54%. Основной прирост пришелся на программы с господдержкой: за сентябрь банки предоставили 71 тыс. таких кредитов на 436 млрд рублей.
На семейную ипотеку пришлось 65 тыс. кредитов на 403 млрд рублей. В расчете на рабочий день выдача по программе примерно вдвое превысила августовский показатель. Доля господдержки на всем ипотечном рынке достигла 57% по количеству кредитов и 71% по объему. Для сравнения, в феврале–августе эти показатели составляли в среднем 42 и 57% соответственно.
Рыночная ипотека такого ускорения не показала. В сентябре банки выдали 54 тыс. кредитов на 178 млрд рублей. С учетом числа рабочих дней результат остался примерно на уровне июня–августа. Аналитики связывают отсутствие роста с высокими ставками: с конца июня они держатся около 18,7%.
Всего за девять месяцев 2026 года, по оценке Дом.РФ, банки предоставили около 800 тыс. ипотечных кредитов на 3,6 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выросло на 33%, а объем — на 35%.
По программам с господдержкой за этот период выдали 371 тыс. кредитов на 2,2 трлн рублей. На них пришлось 47% общего количества и 63% объема. По рыночным программам банки предоставили 416 тыс. кредитов на 1,3 трлн рублей.
До конца года аналитики ожидают замедления выдачи. В сентябре заемщики реализовали часть спроса, который мог прийтись на четвертый квартал. На годовую динамику также повлияет высокая база конца 2025 года.
По прогнозу Дом.РФ, с учетом новых условий семейной ипотеки за весь 2026 год банки выдадут около 1 млн жилищных кредитов на 4,5–4,6 трлн рублей. Объем будет сопоставим с результатом прошлого года.