За год средняя площадь элитной недвижимости в столице увеличилась на 11%
Аналитики компании поделились подсчетами, основанными на наблюдениях за 20 элитными проектами столицы в активной стадии реализации, где покупателям предлагаются квартиры и апартаменты. Согласно их данным, в нынешнем феврале площадь самого компактного экспонируемого лота в этой категории составляла 47,1 кв. м. Наибольшим объектом в продаже стал вариант с метражом 676,4 кв. м. Средняя площадь элитной недвижимости – 155,2 кв. м, в том числе квартир – 153,8 кв. м, а апартаментов – 166,3 кв. м.
Годом ранее, в феврале 2024 года, показатели по метражам элитного жилья в экспозиции были меньше. Средняя площадь составляла 140,1 кв. м – таким образом, к настоящему моменту она увеличилась на 11%. Метраж квартир в среднем был равен 138,5 кв. м, апартаментов – 145,5 кв. м. В феврале прошлого года самым маленьким объектом, который предлагался покупателям в элитном комплексе, был вариант в 40,2 кв. м.
«Несмотря на ограниченное количество площадок для возведения статусных проектов, рынок элитной недвижимости Москвы постоянно развивается – согласно нашим наблюдениям, в 2024 году каждый месяц продажи стартовали как минимум в одном новом проекте. Предложение в этом сегменте жилья разнообразное по площади – не только крупные, но и сравнительно небольшие лоты, которые покупают как для себя, так и ради сохранения средств.
Отмечу, что для покупателей элитной недвижимости важно ощущение комфорта и большого пространства, свидетельствующее в том числе о высоком статусе собственника. Поэтому в таком сегменте жилья нет предложений мини-квартир, как в других категориях, а средний метраж объектов постепенно растет за счет ввода на рынок новых проектов», – поясняет Василий Квливидзе, коммерческий директор COLDY.
Вместе с тем эксперт отмечает, что собственники высокобюджетной недвижимости сейчас более рационально относятся к личному жилому пространству, чем в начале развития рынка «элитки» в столице, когда в таких квартирах проектировались, например, бильярдные, сейфовые комнаты, шубохранилища, винотеки, – они занимали полезную площадь, но редко использовались. К настоящему моменту некоторые такие опции уже не востребованы, а другие, наоборот, стали обязательными для внутренней инфраструктуры проектов.
«В нашем клубном доме делюкс‑класса «Хамовники 12» в местах общего пользования располагается широкий набор полезных опций и сервисов только для резидентов: ресторан, депозитарий, фитнес-зал, репетиторская, детская игровая комната, библиотека c редкими коллекционными изданиями. Благодаря такому подходу резиденты могут придерживаться тренда на разделение пространства для жизни и уединенного отдыха с семьей и мест для работы, занятий спортом и других активностей», – дополняет Василий Квливидзе.
