За какие квартиры в новостройках Москвы покупатели переплачивают больше всего
10 июня 2026 09:22
Самая заметная наценка зафиксирована в массовом сегменте. Здесь дороже всего обходятся студии: средняя стоимость квадратного метра составляет 513 тыс. рублей, что на 23% выше среднего показателя по рынку массовых новостроек. Однокомнатные квартиры также продаются с премией — около 10% к средней цене сегмента.
По мере увеличения площади стоимость квадратного метра снижается. В двухкомнатных квартирах она в среднем на 6% ниже рыночного уровня, в трехкомнатных — на 11%, а в многокомнатных — на 14%. Именно большие квартиры оказались самыми выгодными по цене квадратного метра в массовом сегменте.
В бизнес-классе ситуация несколько иная. Самый дорогой квадратный метр приходится на многокомнатные квартиры — в среднем 636 тыс. рублей, что на 16% выше среднего уровня сегмента. Немного уступают им студии с показателем 614 тыс. рублей за кв.м, что на 12% выше среднерыночного значения.
На премиальном рынке максимальная стоимость квадратного метра также зафиксирована в квартирах с четырьмя и более комнатами. В среднем показатель достигает 1,1 млн рублей за кв.м, что на 21% превышает среднюю цену по сегменту. Эксперты объясняют это высоким спросом на просторные квартиры с видовыми характеристиками и уникальными планировками.
Аналогичная тенденция наблюдается и в высокобюджетном сегменте. Здесь самые большие квартиры, включая пентхаусы, продаются в среднем по 2,89 млн рублей за кв.м. Это на 15% выше средней цены по рынку элитных новостроек.
По словам аналитиков, в массовом и бизнес-классе квадратный метр в компактных форматах стоит дороже из-за высокого спроса и ограниченного предложения. В премиальном и элитном сегментах ценовую планку формируют уникальные многокомнатные квартиры и пентхаусы.