Застройщики премиум-класса делают ставку на квартиры
В 2023 г. активность застройщиков по выводу новых высокобюджетных проектов не снизилась: в продажу вышло восемь проектов премиум-класса с квартирами и четыре проекта с апартаментами. Это столько же, сколько и в 2022 г. Однако в 2023 году застройщики вывели в продажу в 2 раза меньше проектов с апартаментами, чем в 2022 г.
«Это связано с неопределённостью статуса данного вида недвижимости, что подтверждают данные продаж. За год спрос на апартаменты премиум-класса снизился на 13%, тогда как на квартиры в этом классе вырос в 2,2 раза»-, отмечает Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон».
Большая часть предложения премиум-класса представлена в двух округах – ЦАО (46,1%) и ЗАО (27,1%). Больше всего сокращение приложения наблюдается в САО – на 11,5%, в ЦАО – на 10,8% и в ЗАО – на 7,5% в силу востребованности этих локаций у потребителей.
Лидерами среди районов по сокращению предложения стали Тверской район, в котором экспозиция сократилась на 57,7%, Филевский парк – на 40% и Хамовники – на 30%. Среди районов лидером по количеству новых проектов стал Пресненский район, в котором стартовали продажи трех проектов с квартирами. Проекты с апартаментами вышли в Донском и Мещанском районах.
