Level Group застроит ТПУ «Верхние Лихоборы»
Девелоперская компания Level Group бывшего члена Совета Федерации Вадима Мошкова построит жилой комплекс в рамках транспортно-пересадочного узла у метро «Верхние Лихоборы» на Дмитровском шоссе. Об этом пишет газета «Коммерсантъ» со ссылкой на два источника на рынке недвижимости.
Площадку девелопер не покупает - она принадлежит структуре компании «Восток девелопмент». На Дмитровском шоссе «Восток девелопмент» владеет участком площадью около 7,1 тыс. кв. м, собственником в ЕГРЮЛ указан Сергей Иванцов. На сайте компании перечислено 16 проектов, среди них жилые комплексы «Нескучный сад» и «Байконур» на улице Вавилова на юго-западе Москвы и четыре здания ресторана «Макдоналдс».
Как пишет «Коммерсантъ», руководство «Восток девелопмент» хотело продать участок за 1,5 млрд рублей и даже рассматривало варианты партнерства за счет получения площадей в будущем проекте. Но затем владелец площадки передумал ее продавать, и Level Group реализует проект как fee-девелопер – компания будет только строить, а сам участок остается в собственности «Восток девелопмент».
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая предполагает, что на участке возможно строительство проекта комфорт-класса. В зависимости от разрешенной плотности застройки продаваемыми будут 30-40 тыс. кв. м. Стартовую стоимость квартир без отделки эксперт оценила в 160–165 тыс. рублей за 1 кв. м.
В свою очередь, партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что новый проект также будет комплексом апартаментов и вряд ли Level Group включит в него офисную или торговую функцию.
В настоящее время Level Group занимает 37-е место в рейтинге застройщиков Москвы с текущим объемом строительства 136 тыс. кв. м. У компании заявлены пять проектов: два жилых комплекса на Павелецкой, два проекта — у станций метро «Кунцевская» и «Тушинская» и один — у «Черкизовской».
