Адаптироваться в новых условиях
«Текущие объемы Адресной инвестиционной программы (АИП) сохранятся полностью, а максимальный размер авансовых платежей по городскому заказу увеличится до 70%. Таким образом, подрядчики получат дополнительную подушку безопасности в условиях роста цен на стройматериалы. В случае необходимости столь же оперативно будем пересматривать контракты исходя из реальной стоимости материалов и работ», – пояснил Сергей Собянин.
Он отметил, что текущие ставки арендной платы за земельные участки для строительства будут сохранены на один год. При этом застройщики получат полугодовую беспроцентную отсрочку по арендным платежам и плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка за второй квартал 2022 года. А в случае строительства новых промышленных предприятий арендную плату снизят до одного рубля в год. Если застройщик добросовестно выполняет свои обязательства, за незначительные нарушения сроков он не будет платить штраф.
Также поддержат застройщиков, которые пользуются рассрочкой по внесению земельных платежей. Сергей Собянин отметил, что плату за ее предоставление уменьшат с нынешних 20–23% до 9,5%. «Будем решать вопросы и со снижением стоимости банковских гарантий, которая сегодня стала непосильной для инвесторов. В частности, собственники, меняющие вид разрешенного использования земельных участков для строительства, смогут дать личное поручительство об исполнении принятых обязательств. В этом случае срок предоставления банковской гарантии будет перенесен на шесть месяцев», – написал мэр.
Кроме того, застройщикам, которые ищут новых поставщиков, поможет Москомэкспертиза. Ведомство будет оперативно согласовывать необходимые изменения проектной документации, связанные с применением альтернативных материалов и технических решений. «И наконец, вместе с правительством России мы работаем над расширением программы льготной ипотеки и новой программой субсидирования процентных ставок по кредитам строительных компаний. В конечном счете, я уверен, стройкомплекс Москвы сможет адаптироваться к нынешним непростым условиям», – подчеркнул Сергей Собянин.
По словам мэра, стройка – важнейшее направление для экономики и социального развития города. Поэтому при необходимости будут приняты дополнительные меры поддержки строителей. «По объемам возводимых зданий и сооружений мы вышли на рекордные цифры, которых не было даже во времена массового строительства 1950–1970-х годов – почти 16 млн кв. метров жилья и коммерческой недвижимости», – сообщил Сергей Собянин.
Он также отметил, что в городе создан огромный задел в строительстве: выдано документации на возведение 120 млн кв. метров жилья, выполняется АИП, есть Новая Москва, имеются десятки реорганизуемых промзон, которые десятилетиями находились в заброшенном состоянии.
