Как будет развиваться «Большой СИТИ»
«Большой Сити» в полной мере позволяет девелоперам реализовать свои амбиции и профессионализм. Мы с вами свидетели того, как еще совсем недавно депрессивные районы становятся новым центром города по мере реализации этого градостроительного проекта. Еще до старта масштабной жилой застройки здесь появилось БКЛ, МЦК, МСД, темпы развития которых дают уверенность в том, что весь бывший промышленный пояс будет бесшовно интегрирован в систему транспортных артерий города. У нас в текущем портфеле на разных стадиях проектной и строительной готовности два МФК в Москва-Сити общей площадью более 260 тыс. кв. м. и комплексная застройка двух участков: 20 га бывшей овощебазы «Красная Пресня» в Хорошевском районе САО рядом с уже построенным ЖК «Династия» и 8,3 га территории в районе 3-го Силикатного проезда. В их составе планируются жилые комплексы, бизнес-центры, объекты ритейл- и социальной инфраструктуры совокупным объемом более 500 тыс. кв. м. Из них уже на стадии строительства ЖК SEZAR CITY бизнес-класса, первая очередь которого запланирована к вводу в эксплуатацию в 2027 г. и МФК на участке №4 в Москва-Сити и бизнес-центр класса А в районе Хорошево-Мневники с аналогичным сроком завершения. Скоро рассчитываем приступить к реализации жилых комплексов премиум-класса SEZAR FUTURE и SEZAR SILICA.
Развитие «Большого Сити» меняет систему города и сформированный годами имидж районов. «Центр жизни» постепенно смещается к ММДЦ. Для успешной компании считается нормой иметь офис в «Москва-Сити», для состоявшегося человека становится естественным выбор «Большого Сити» для жизни. Этому способствует и объективное удобство 15-20 минутной доступности всего, что важно, и рост престижа локации, которая сегодня все больше конкурирует с ЦАО за имидж «топовой». И это только начало, о чем говорят озвученные девелоперами и городом планы.
У нас, например, четверть текущего портфеля в «Большом Сити» — это объекты ритейл- и социальной инфраструктуры, и в планах реализация проектов, аналогов которым в России и Москве сегодня нет. Одним из них станет пространство для музыкальных шоу с уникальной акустикой, также в работе — проектирование ботанической оранжереи с воссозданием естественной среды для редких в средней полосе растений. В составе комплексной застройки территории жилыми комплексами SEZAR CITY и SEZAR FUTURE будет фуд-молл с решениями, благодаря которым он станет новым гастрономическим центром и событийным пространством для кулинарных фестивалей. По предварительным подсчетам, новые проекты обеспечат городу не менее 30 тысяч рабочих мест.
К архитектуре также относимся с приоритетным вниманием, осознавая, что влияем на облик «нового центра». ЖК SEZAR CITY в Хорошевском районе развивает классическую архитектуру с элементами ар-деко, в которой построен наш первый проект в локации «Большого Сити» ЖК «Династия». SEZAR FUTURE будет выдержан в стилистике hi-tech с «закрученными» фасадами и выходящими за плоскость стен витражными выступами. Образ SEZAR SILICA опирается на принципы emo-tech-архитектуры с ультрасложной пластикой фасада. Бизнес-центры также будут яркими и выразительными. У МФК в Москве-Сити, который уже строим, наклонный ярусный фасад: ступени каждого из этажей организованы навесом друг над другом, выдвигаясь в сторону реки, МФК на 20 участке, который планируем скоро анонсировать, тоже будет выделяться и архитектурой, и новыми возможностями в ММДЦ.
