Стоимость отделки и инженерного оснащений офисов (fit-out) за год увеличилась на 19%

Данная тенденция, обусловленная ростом производственных издержек и дефицитом квалифицированных кадров, повышает востребованность готовых к въезду офисов с качественной отделкой. Кроме того, сохраняющийся дефицит качественного предложения на рынке стимулирует арендаторов к продлению существующих договоров и отказу от переездов. 

Вследствие этого, объем вакантных площадей с отделкой и мебелью сокращается, наиболее современные офисные блоки находят арендаторов в первую очередь. По оценкам Nikoliers, рост стоимости отделки и инженерного оснащения офисов продолжится и в 2026 году и может составить до 20%.

«Рост себестоимости fit-out – это уже не временное явление, связанное с пандемией или логистическими сбоями, а новая рыночная реальность. Если ранее ключевым фактором удорожания выступали материалы и транспорт, то теперь фокус сместился на трудовые ресурсы и макроэкономические факторы. Тенденция роста себестоимости сохранится в ближайшей перспективе. Бюджетирование до старта проекта становится ключевым стратегическим инструментом для эффективного управления рисками и готовности к вызовам рынка», – отметил Игорь Темнышев, партнер Nikoliers.