30 решений о комплексном развитии территорий утвердили в столице в этом году
Программа комплексного развития территорий (КРТ) бывших промзон и неэффективно используемых территорий реализуется в Москве с 2020 года. Она, по словам Владимира Ефимова, помогает столичным властям обновлять городскую среду – возводить на заброшенных землях современное жилье, строить дороги и развивать инфраструктуру, создавать рабочие места.
Сейчас в Москве на разных стадиях реализации находятся 236 проектов программы КРТ общей площадью свыше 3,1 тыс. гектара. Из них одобрен и воплощается в жизнь 91 проект комплексного развития территорий общей площадью 1138 гектаров, где возведут свыше 23 млн кв. метров недвижимости и создадут около 241 тыс. рабочих мест.
Что же касается 12 новых площадок, расположенных на востоке, западе, севере, северо-востоке, юге и юго-западе Москвы, которые пока занимают склады, офисы и другие устаревшие объекты, то там возведут дома по реновации и соответствующую инфраструктуру. К реорганизации 11 территорий, по словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, уже приступили назначенные городом операторы. В течение пяти-семи лет они помимо жилья возведут 132,5 тыс. кв. метров социальной, общественно-деловой и производственной недвижимости.
«Инвестор еще одной площадки – в Южном Бутово – будет определен по результатам торгов. Ему предстоит построить жилой квартал и необходимые району объекты инфраструктуры, среди которых школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и многофункциональный общественный комплекс с гостиницей», – уточнил глава департамента. На минувшей неделе мэр Сергей Собянин принял решение о комплексном развитии еще двух участков на востоке Москвы: по адресу Прокатная улица, владение 4. Здесь появятся около 45 тыс. кв. метров недвижимости, включая жилье, спортивный комплекс, многофункциональный центр и общественно-деловые здания. Реорганизация территорий также позволит создать более 450 новых рабочих мест. Мэр также напомнил, что в рамках всех 236 проектов КРТ будут благоустроены около 1,25 тыс. га земельных участков, которые превратятся в парки и скверы, зоны отдыха и спортплощадки.
«На части бывшей промзоны «Южный порт» сделают многоуровневую набережную с мариной. Особенность проекта – парящий на высоте 30 метров прозрачный ярус», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале. Владимир Ефимов, в свою очередь, напомнил, что в августе на портале mos.ru опубликованы четыре проекта решений о редевелопменте участков на западе и юго-западе столицы общей площадью 14 гектаров. Всем правообладателям земли и расположенных там объектов недвижимости разосланы письма с предложением заключить договоры о комплексном развитии территорий. По истечении установленного законодательством срока получения ответа о вхождении в проекты столица самостоятельно примет решение о способе реорганизации площадок, на которых в общей сложности предусмотрено возведение 210 тыс. кв. метров различной недвижимости. «Инвестиции в реорганизацию этих территорий составят около 65 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект – 519 млн рублей. На обновленных площадях будет создано почти 1,5 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Максим Гаман пояснил, что современные жилые кварталы планируется построить на участках, расположенных в Можайском, Академическом и Гагаринском районах: «Общая площадь жилья составит 138,4 тыс. кв. метров, включая 102,4 тыс. кв. метров для участников программы реновации и различных нужд города. Проектами также предусмотрено возведение объектов общественно-делового назначения общей площадью 24,2 тыс. кв. метров, среди которых гостиница на 135 номеров.
А на участке в районе Тропарево-Никулино возведут образовательный комплекс, состоящий из детского сада на одну тысячу воспитанников и школы, которую смогут посещать полторы тысячи учеников». Глава департамента также заверил, что все площадки будут благоустроены, на них проложат улично-дорожную сеть.
