Город комплексных проектов
Ни для кого не секрет, что потенциальный покупатель сегодня выбирает не только качество самой новостройки, но и тот набор сервисов и услуг, который будет формировать его сценарий жизни. Это касается и кафе на первых этажах домов, и магазинов поблизости, и вместительности парковки, и многого другого. При этом самым важным и значимым для горожан остается доступность жизненно важных и обязательных для современного человека инфраструктурных сервисов. Отвечая на запрос общества, девелоперы перешли от строительства стандартных жилых комплексов к многофункциональным кварталам, способным удовлетворить все запросы людей.
Продуманные планировочные решения, эффективное использование территории, а также качественная архитектура и благо-
устройство позволяют создавать «город в городе». Так, размещение на первых этажах новостроек помещений для бизнеса и возведение офисных центров насыщают район местами приложения труда, строительство детских садов и школ позволяет детям новоселов учиться рядом с домом, а обустройство спортивных, развлекательных и прогулочных зон в квартале создает точки культурного и досугового притяжения.
На фоне различных проектов преобразования городских районов выделяется семейный квартал «Сиреневый парк», возводимый AFI Development на северо-востоке Москвы в паре минут ходьбы от заповедника «Лосиный Остров». В планах здесь предусмотрено четыре очереди строительства, в настоящее время в ходе реализации двух из них объекты уже возведены и заселены, объекты третьей очереди сданы в эксплуатацию, жители получают ключи, а на четвертой – активная стадия рабочего процесса. Согласно проекту, помимо жилья в квартале построят многофункциональный комплекс с офисами и торговыми площадями, а весь этот 26-этажный центр, имеющий в своем составе более 390 офисных помещений, магазины, рестораны и кафе, появится в 2026 году.
Стоит отметить, что сегодня на территории уже открыт детский сад на 150 мест, а в планах – строительство нового образовательного учреждения. Социальная инфраструктура в проектах компании сопровождается созданием рабочих мест. Всего благодаря строительству нескольких комплексов уже к 2025 году в Москве появится более 2,2 тыс. мест приложения труда. В частности, более 200 разноформатных рабочих мест будет в помещениях формата street retail новых корпусов семейного квартала «Одинбург», который является ярким примером комплексного развития территории в экологически чистом районе Подмосковья. К слову сказать, AFI Development не только строит в Одинцово жилье и всю сопутствующую инфраструктуру, но и активно участвует в жизни города и регулярно спонсирует спортивные мероприятия в Одинцовском парке культуры, спорта и отдыха имени Ларисы Лазутиной.
Напомним, всего в рамках этого проекта здесь уже возведено девять корпусов с помещениями для коммерческой инфраструктуры. Сложно представить более монументальный областной проект – «Одинбург» развивается уже больше 10 лет. В семейном квартале работает детский сад с бассейном, рассчитанный почти на 300 малышей, ведется активное
строительство школы на 825 мест. Новые корпуса будут готовы принять жителей уже в 2025 году. В портфеле компании также есть проекты с необычной архитектурой – недавно введен в эксплуатацию 53-этажный небоскреб бизнес-класса AFI Tower. Современная форма здания в виде мягкой волны приковывает внимание, небоскреб стал доминантой района Ботанического сада. Отличительной особенностью AFI Tower является его инфраструктура: жителям доступны кинозона, ресторан, фитнес-зал, коворкинг, библиотека. Эти сервисы высокого уровня создадут дополнительно около 70 рабочих мест.
Иногда настоящей достопримечательностью проекта становится качественное и продуманное благоустройство. Например, в составе клубного квартала AFI Park «Воронцовский» по авторскому проекту ландшафтного дизайна обустроен собственный двор-парк площадью более 1 гектара. Но в свете новейших тенденций в градостроении наряду с парковым озеленением здесь нашлось место также и для 10 игровых и спортивных пространств, амфитеатра, игровых зон для детей разных возрастов и мест отдыха. При этом пространства распределяются так, что посетители парка на всех его территориях не мешают друг другу. Комплексным развитие детей в квартале сделает детский сад на 81 место, который построят уже в следующем году. Остается добавить, что двор-парк находится по соседству со знаменитым Воронцовским парком – это историческая точка на карте столицы и излюбленное место прогулок жителей юго-запада.
Современной градостроительной политике и основным трендам урбанистики отвечают также и проекты деловых центров компании AFI Development. Можно сказать, что эти комплексы в полном соответствии с концепцией полицентричного развития города служат центрами деловой активности и точками притяжения. Уже построенные объекты привлекли крупнейшие компании России. Так, в 2023 году Т-Банк открыл новую штаб-квартиру в AFI Square, а в 2024-м HeadHunter арендовал под штаб-квартиру четыре этажа в AFI2B, бизнес-центре класса prime. В своих проектах AFI Development продумывает эргономику помещений и их технические характеристики по самым современным международным стандартам. Поэтому именно бизнес-центры, предлагающие лучшие условия для организации рабочего процесса, становятся штаб-квартирами столь крупных компаний.
Компания AFI Development не останавливается на достигнутом и строит на будущее большие планы. За 23 года работы на российском рынке силами компании возведено более 1,9 млн кв. метров недвижимости, обустроено 1530 мест в детских садах и школах, а также создано более 35 тыс. новых рабочих мест.
В кварталах AFI Development сегодня проживает более 20 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим российским городом. Примерно столько же сейчас в работе – на стадии проектирования и строительства, что дает надежду в будущем увидеть больше проектов, делающих жизнь в столице комфортнее и ярче.
