Число стартов новостроек в Москве в 2025 году стало минимальным за 10 лет
По оценке аналитиков, снижение продолжается третий год подряд. Пиковый результат пришелся на 2022 год, когда продажи стартовали в 98 проектах. Затем показатели последовательно сокращались: 79 стартов в 2023 году, 63 в 2024-м и 40 в 2025-м.
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что спрос на жилье за год серьезно не просел благодаря широкому применению рассрочек. Однако многие застройщики откладывали запуск новых проектов из-за дорогого проектного финансирования. При этом рассрочки, по его словам, замедляют наполнение эскроу-счетов, поэтому для девелоперов это не самая выгодная схема.
В компании также указывают, что в 2025 году застройщики чаще запускали менее масштабные проекты, чем в предыдущие периоды. Дополнительно сокращалась и суммарная площадь объектов, которые выходили на рынок.
По сегментам наибольшую активность показали девелоперы бизнес-, премиум- и элитного классов, однако и там стартов стало меньше. В бизнес-классе показатель снизился на 36% (18 проектов против 28 годом ранее). В элитном и делюкс-сегменте зафиксировано шесть стартов против 11 в 2024 году, в премиум-классе — восемь против девяти. В массовом сегменте на рынок вышли всего четыре новостройки (годом ранее — восемь). В Новой Москве в 2025 году зафиксировали четыре старта против семи в 2024-м.
