Ее величество архитектура: в Москве вырастет качество градостроительных проектов
С начала прошлого десятилетия Москва вошла в период архитектурного подъема – это особенно видно по тому, как зодчие с мировым именем борются в крупных столичных конкурсах за право реализовать тот или иной проект. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов объясняет это возможностью профессиональной реализации: «Конечно, ведь городов, где можно себя творчески, интересно и ярко проявить, не так уж много, и профессионалы это понимают». Московская архитектура по-настоящему возвращается на мировую арену – проекты строительства жилых, спортивных и образовательных комплексов становились победителями разных престижных конкурсов и премий.
Как пример, в 2024 году элитный дом «Малая Ордынка, 19» от Sminex получил награду международной премии Brick in Architecture Awards. Эксперты впечатлены красотой фасадов здания: стеклянного, каменного и кирпичного. «Закручивающийся» вокруг своей оси деловой центр TWIST у метро «Савеловская» удостоился Архитектурной премии Москвы. Жюри сравнили дом со зданием-скульптурой в каноническом образе Музея Соломона Гуггенхайма в Нью-Йорке. Авторы двух проектов – мастерская ADM.
Сегодня городские власти повышают требования к архитектуре. Ранее девелопер получал согласование объемов застройки, а потом исходя из заданных условий определял облик будущих объектов. Теперь разрабатывается новый регламент согласования градостроительных проектов. «В его основе лежит приоритет качества архитектурной и планировочной проработки. Только после согласования архитектуры будут согласовываться объемы застройки. Призываю всех вкладываться в качество архитектуры и градостроительной проработки проектов», – заявил Кузнецов.
Именно продуманная и четкая концепция станет неотъемлемой частью документов, разрешающих стройку, и если она будет меняться, то вслед за ней могут быть пересмотрены и ТЭПы. И результатом такого подхода должен стать рост качества архитектуры. Предполагается, что новые проекты будут аккуратно «вписываться» в городскую среду, не диссонируя с окружающей застройкой, а планировочные решения позволят повысить комфорт жизни в мегаполисе.
Данные изменения коснутся всех без исключения проектов строительства. «В ближайшие годы качество оформления объектов вырастет. Таким образом, архитектура как инфраструктуры, так и жилья становится определяющим фактором для согласования и реализации градостроительного проекта. И принятые мэром Москвы Сергеем Собяниным решения демонстрируют отношение к качеству формируемой городской среды, ее приоритетности и значимости для города и москвичей», – отметил Сергей Кузнецов.
Безусловно, такой подход к реализации проектов приведет к увеличению срока проработки самой концепции, идеи нового здания, его уместности и соседства с уже сложившейся застройкой. Кроме того, более глубокое погружение в контекст увеличит и финансовые издержки. Работа в столице накладывает на архитекторов и застройщиков особую ответственность. «Мы находимся в постоянном диалоге с городом и разделяем взгляды на ключевые требования, которые сегодня предъявляются к архитектуре. Это позволит нам и дальше создавать дома, которые сегодня украшают Москву. Принятый регламент задает новую планку качества для всей отрасли, благодаря чему наша столица станет еще красивее и комфортнее. Именно в этом заключается наша миссия на протяжении 23 лет», – подчеркнула GR-директор Sminex Самира Левшина.
В качестве примера она привела дом «Лаврушинский», расположенный в одном километре от Кремля. Это самое высокое новое здание в районе Якиманка, притягивающее взгляд выразительной пластикой фасадов. Его проектированием занималось бюро СПИЧ во главе с Сергеем Чобаном. Во внешнем облике дома сочетаются классические традиции и динамичная современная архитектура.
Строгий ритм панорамных окон создает контраст с плавными изгибами самого здания и его балконов, благодаря этому силуэты отличаются визуальной легкостью.
Архитектурный почерк Sminex ярко проявляется и в другом проекте. Это первый и единственный в Москве город-парк «Фрунзенская набережная», к строительству которого девелопер приступил в этом году. В престижной локации появятся 11 домов в трех элегантных стилях – неоклассика, современный и авангард. Они воплощены в домах высотой от пяти до 13 этажей и роскошных двухэтажных виллах. Архитектурное бюро «Цимайло Ляшенко
и Партнеры» органично вписало новые здания в городскую ткань, подчеркнув богатое историческое и культурное наследие района.
В квартале «Тишинский бульвар» девелопер построит 14 корпусов высотой от трех до 24 этажей. Концепцию квартала разработало бюро СПИЧ. По его замыслу, новые дома вписываются в окружающий контекст за счет контрастной архитектуры, не свойственной квартальной застройке. Каждый дом индивидуален, однако все вместе они образуют единый архитектурный ансамбль. Здания украшают классические, угловые и французские балконы, моллированное остекление и террасы.
Помимо архитектурного разнообразия девелопер создает для абсолютного комфорта жителей дворы-парки, насыщенную инфраструктуру по фирменным стандартам: развивающие детские и фитнес-пространства, соседские центры для отдыха и общения.
Как лидер элитного московского рынка недвижимости, Sminex задает тренды, которые потом масштабируются отраслью. Компания создает бескомпромиссные дома как по качеству и оригинальности концепций, так и по сложности и уникальности инженерных решений. Принятый регламент оформления градостроительной документации, который ставит эстетику проектов в приоритет, позволит поддерживать эту высокую планку среди всех столичных застройщиков.
