Горячие метры
Темпы строительства в Москве продолжают наращиваться. Подводя итоги первых семи месяцев года, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов заявил: «В текущем году из общего объема недвижимости, введенной за семь месяцев, 2,2 млн кв. метров приходится на жилье, из них больше 500 тыс. кв. метров сдано в июле». Он пояснил, что столь значительный прирост объемов ввода, который пришелся на второй месяц лета, в первую очередь связан с завершением работы над проектами, которые ранее находились в высокой степени готовности. Однако и это еще не предел для роста: по данным Владимира Ефимова, самые высокие показатели ввода недвижимости ожидаются в четвертом квартале 2024 года. Это легко объяснимо: застройщики стараются завершить все объекты до конца календарного года. «Таким образом, мы уверены, что плановые показатели в 5,2 млн кв. метров жилья будут достигнуты», – резюмировал руководитель Градостроительного комплекса Москвы.
В принципе, столица один из лидеров среди регионов РФ по темпам и объемам строительства. Достаточно сказать, что за последние пять лет в рамках федерального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства и ввода в эксплуатацию жилых объектов в Москве вырос в два раза – с 3 млн до 5–7 млн кв. метров в год.
Большая часть новостроек в столице приходится на частные девелоперские проекты. Только с начала 2024 года инвесторы сдали в эксплуатацию 1,9 млн кв. метров жилья. Другой значимый источник московских квадратных метров – это программа реновации жилищного фонда, предполагающая переселение горожан в современные дома и обновление городской среды. С января по июль 2024 года в ее рамках было сдано 300 тыс. кв. метров новых квартир.
Напомним, программа была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В нее включены 5176 домов – это более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали по реновации еще в феврале 2018 года. В сентябре 2023 года Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы в два раза. И эта задача вполне успешно выполняется. На днях этому ключевому градостроительному проекту столицы, который охватывает 80% Москвы, исполнилось семь лет. Можно констатировать, что первый этап реализации программы успешно завершен уже в 47 районах города. Введены в эксплуатацию 322 многоквартирных дома, новоселье отпраздновали 148 тыс. москвичей, еще около 20 тыс. находятся в процессе переезда или оформляют документы. В общей сложности современное жилье было предложено жильцам из более чем тысячи старых домов.
«Первый этап программы реновации, окончание которого предполагается до конца этого года, завершен в 47 районах Москвы. Ряд принятых мер позволил также приблизить сроки новоселья ориентировочно для 14 тыс. москвичей из 100 старых домов, запланированных к расселению в рамках второго и третьего этапов. Программа полностью завершена в шести районах: Северном, Молжаниновском, Коммунарке, Старом Крюково, Южном Медведково и Ясенево», – рассказал Владимир Ефимов.
Этот процесс продолжается. «Новые квартиры с готовой улучшенной отделкой предоставлены в 308 жилых комплексах. Еще 14 новостроек ввели в эксплуатацию и готовят к передаче под заселение», – рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Что касается перспектив программы, то председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков сообщил, что сейчас по выданным разрешениям возводят 220 домов по программе реновации площадью 4,3 млн кв. метров. По данным Владислава Овчинского, в настоящее время общее количество стартовых площадок под строительство жилья для переселения жителей увеличилось более чем втрое и составляет 10,2 млн кв. метров. При этом подбор дополнительных площадок продолжается.
Забегая вперед, можно сказать, что в общей сложности по итогам реализации программы новое жилье, соответствующее всем утвержденным стандартам, получат около 1 млн горожан. При этом позитивные изменения в инфраструктуре города, происходящие благодаря реновации, затронут каждого второго москвича: ведь рядом с современными жилыми комплексами возводятся новые объекты образования, здравоохранения, культуры и спорта, создается среда для работы и отдыха не только новоселов, но и жителей сохраняемой застройки.
