Готовность проблемного ЖК «Сказочный лес» составляет 95%
16 февраля 2026 14:30
«Завершение строительства ЖК «Светлый мир «Сказочный лес» находится на особом контроле Мосгосстройнадзора. Инспекторы провели 39-ю выездную проверку с привлечением подведомственного Центра экспертиз для осуществления комплекса лабораторно-инструментальных исследований качества работ и материалов. Специалисты выполнили восемь видов работ, включая оценку соответствия готовых покрытий пола, геометрических параметров путей эвакуации и испытания внутренних систем вентиляции, водоснабжения и отопления утвержденному проекту», — пояснил Антон Слободчиков.
В настоящее время общая строительная готовность жилого комплекса составляет 95%. На объекте завершены устройство и проверка внутренних инженерных систем, монтаж лифтового оборудования, выполнены фасадные и кровельные работы, проведено благоустройство территории, близится к финалу отделка мест общего пользования. На площадке задействовано порядка 300 рабочих из подрядных организаций. В феврале был получен акт технологического присоединения к системе теплоснабжения.
При реализации проекта застройщик — ГК Seven Suns Development — ранее допустил многочисленные нарушения, в том числе неоднократный перенос сроков сдачи объекта долевого строительства. Причиной последнего переноса на 10 месяцев в соответствии с ранее утвержденным графиком стали нарушения, выявленные при проверке качества строительно-монтажных работ. Для их устранения технический заказчик Capital Group по поручению Мосгосстройнадзора провел комплексный пересмотр проектной документации с привлечением нескольких крупных экспертных организаций и проектных институтов. Согласно полученным заключениям, в результате ошибок, допущенных при расчетах на стадии проектирования объекта, необходимо усиление монолитных конструкций на отдельных участках корпусов.
Capital Group совместно с проектным институтом разработали новые решения, в соответствии с которыми потребовалось выборочное усиление, затрагивающее не более 9% от общего объема конструкций. На сегодняшний день оно выполнено на 45%. Работы ведутся ежедневно одновременно в нескольких корпусах. В соответствие с графиком производства работ, завершить мероприятия по усилению планируется в апреле 2026 года, полное завершение достройки комплекса ожидается в июне 2026 года.
В связи с отсутствием финансирования от застройщика технический заказчик Capital Group обеспечивает авансирование мероприятий по усилению конструкций и достройке объекта за счет собственных средств.
Жилой комплекс включает четыре корпуса переменной этажности от 11 до 26 этажей, рассчитанных на 2386 квартир. Общая площадь домов составляет 157,3 тыс. кв. метров. На прилегающей территории уже обустроены пешеходные зоны и установлена детская площадка.
