20 февраля 2026
15:38
«Индекс миллиона» в Москве сократился на 11% за год
«Индекс миллиона» в Москве сократился на 11% за год
«Индекс миллиона» в столице, показывающий количество «квадратов» первичной высокобюджетной недвижимости, которые можно купить за условные 100 млн рублей, за год сократился на 11%, выяснили в консалтинговой компании NF Group.
«По итогам IV квартала 2025 года общий показатель «индекса миллиона» в Москве составил 46 кв.м против 51 кв.м в декабре 2024 года (-11% за год). Отрицательная динамика обусловлена ростом средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости на 13% за год (-1% за квартал), до значения 2 196 тыс. руб./кв.м», - говорится в исследовании.Аналитики отмечают, что рост средневзвешенной цены предложения и, как следствие, сокращение числа "квадратов", доступных за условные 100 млн рублей, наблюдались в 15 из 16 рассматриваемых локаций столичной элитной "первички". Исключение - кластер Чистые пруды. Там объем предложения остается сравнительно невысоким, посчитали они.
Максимальная отрицательная динамика фиксировалась в Пресненском районе (-20% за год, до 65 кв.м). «Самым доступным является Донской район (92 кв.м), поскольку элитный рынок здесь находится еще на стадии формирования», - добавляют в компании.
Меньше всего «квадратов» за 100 млн получится приобрести на Остоженке-Пречистенке и Патриарших прудах. Здесь реализуются только новостройки делюкс-класса, а объем предложения сильно ограничен.
«По итогам IV квартала 2025 года «индекс миллиона» в локациях составил всего 25 кв.м, снизившись на 19% и 14% соответственно, а средневзвешенная цена предложения достигала около 4 млн руб./кв.м», - говорят эксперты.
