Как купить квартиру в новостройке и не разориться: инструкция для тех, кто не успел
Девелоперская компания Брусника поддерживает своих покупателей и предлагает специальные условия для приобретения недвижимости. В июле застрощик совместно с «Совкомбанком» анонсировал «Правильную ипотеку». Она предполагает снижение ставки на пять лет. При этом не подразумевает повышения цены недвижимости. Более выгодные условия достигаются благодаря специальной системе расчётов между застройщиком и банком.
Условия программы
ставка — 8,49%, действует первые пять лет, после чего изменяется на действующую в банке базовую;
первоначальный взнос — от 15%;
Пример расчёта
При сумме кредита в 6 млн рублей, ежемесячный платеж в течение первых пяти лет составит около 46 тыс. рублей. По текущим временам это комфортная нагрузка. Если брать те же 6 млн по рыночным условиям, платёж составит 98 тыс. рублей.
Для тех, у кого уже есть квартира, есть возможность улучшить жилищные условия по комбинированной программе «Обмен».
Как работает обмен:
- Выбор и бронь квартиры в любом городе и любом проекте Брусники
- Определение рыночной стоимости обмениваемой квартиры
- Если есть непогашенная ипотека, компания погасит её за вас и поможет оформить новую (при необходимости)
- Выкуп. Компания выкупит квартиру. Вам не надо тратить время и деньги на поиск покупателей
- Вырученные деньги вы можете использовать как первый взнос по ипотеке или оплатить ими новую квартиру полностью
- Подписание договора купли-продажи и переезд.
Траншевая ипотека с базовой ставкой без удорожания
Условия программы:
Суть траншевой ипотеки заключается в том, что кредит банк предоставляет частями. Соответственно, и ежемесячный платеж возрастает постепенно.
Так, Сбер разбивает заем на пять равных частей и выдает их в течение года или двух лет в зависимости от цены квартиры.
Минимальный первоначальный взнос — 15%. Вместе с тем покупатели могут воспользоваться программой обмена «Брусники» и зачесть стоимость старой квартиры. Максимальная сумма кредита — 30 млн руб.
Примеры:
Допустим, вы мечтали о загородном доме, но были не готовы отказаться от городской инфраструктуры. Компромисс нашелся в виде квартиры с террасой в квартале «Депо» за 8,69 млн руб. Первый взнос — 3,4 млн руб., сумма кредита — 5,29 млн руб.
По программе траншевой ипотеки сроком на год первые три месяца платеж составит 16,8 тыс. руб., следующие три месяца — 33,6 тыс., потом 50,4 и 67,2 тыс. руб. соответственно. И только спустя год платеж становится 84 тыс. руб.
Реклама. ООО «Брусника», ИНН 6671382990. Ерид: LjN8KSAZp
