Количество сделок с новостройками Московского региона снизилось на 20,6%
5 ноября 2026 19:07
В октябре 2026 года в Московском регионе зарегистрировали 8 046 лотов в сделках с новостройками. Это на 20,6% меньше сентябрьского результата, когда было зафиксировано 10 137 лотов. Снижение произошло во всех трех частях агломерации, наиболее заметное — в Новой Москве. Об этом сообщили аналитики системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
Количество сделок с новостройками Московского региона снизилось на 20,6%
В старых границах столицы количество лотов в зарегистрированных сделках за месяц сократилось на 16,2% — с 3 473 до 2 909. В Новой Москве показатель упал на 26,6%, с 1 411 до 1 035 лотов. В Московской области число сделок уменьшилось на 21,9% — с 5 253 до 4 102.Сокращение затронуло не только количество объектов, но и совокупную площадь реализованного жилья. В старой Москве она снизилась на 16,1%, до 155,6 тыс. кв. м, в Новой Москве — на 29,2%, до 47,8 тыс. кв. м. В Подмосковье показатель уменьшился на четверть, до 172,5 тыс. кв. м.
При этом средняя площадь лота в сделке по региону сократилась с 47,6 до 46,7 кв. м. В Новой Москве она составила 46,2 кв. м против 47,8 кв. м месяцем ранее, в Московской области — 42 кв. м против 43,7 кв. м. В старой Москве динамика была противоположной: средний размер лота немного увеличился — с 53,4 до 53,5 кв. м.
Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова связывает более существенное снижение суммарной площади сделок по сравнению с их количеством именно с уменьшением средней площади приобретаемых объектов в Новой Москве и Подмосковье.
«Очередное снижение спроса вызвано сентябрьским всплеском на фоне изменения условий семейной программы. Сентябрь продемонстрировал опережающий спрос, а в октябре рынок вернулся к цифрам, сравнимым с данными июля и августа», — пояснила эксперт.
Изменение активности покупателей сопровождалось разнонаправленной динамикой ипотечных сделок. В старой Москве на ипотеку в октябре пришлось 51% лотов по количеству и 46% по площади. За месяц эти доли уменьшились на 1,72 и 2,41 процентного пункта соответственно.
В Московской области доля ипотечных сделок сократилась до 66% по количеству лотов и 69% по площади. Снижение составило 6,22 и 6,63 п. п.
Новая Москва стала исключением: здесь доля ипотеки, напротив, выросла. В октябре она достигла 79% по количеству лотов и 80% по площади, увеличившись за месяц на 1,61 и 1,89 п. п. соответственно.
Ранее «Московская перспектива» писала, что выдача ипотеки в России в октябре сократилась на 28% за год