Неочевидный рубеж: что изменится в жизни Россиян с 1 июля

Отмена льготной ипотеки
Самым обсуждаемым рубежом станет отмена массовой господдержки при оформлении ипотеки. Фактически банки прекращают выдачу льготных кредитов под 8% с начала лета, в основном в связи с исчерпанием лимитов. Параллельно с этим идет повышение ипотечных ставок по рыночным программам. Сейчас в России действует семь федеральных льготных программ, которые позволяют взять кредит на покупку или строительство жилья по низкой ставке. Три из них — «Господдержка», «Семейная ипотека» и «IT-ипотека» — должны завершиться в этом году.

В Центробанке неоднократно отмечали, что действие программы «Господдержка», должно завершиться к 1 июля 2024 года. Слишком высокий спрос на нее, в том числе со стороны граждан, которые покупают недвижимость в качестве инвестиции, разгоняет цены на новостройки и увеличивает ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой». ЦБ поддерживает только адресные льготные программы: по мнению регулятора, кредиты по низкой ставке должны получать только те, кому действительно нужна помощь в покупке жилья. «Мы выступаем за адресные программы льготной ипотеки. Ипотека с господдержкой, по нашему мнению, должна распространяться на людей, которым нужна помощь в финансировании покупки жилья — исходя из общих социально-экономических целей или в рамках программ развития отдельных регионов», – ранее отмечала председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.

Инфографика – РБК  

Какие программы поддержки будут действовать после 1 июля?

ИТ ипотека 2024
Ипотека для IT-специалистов появилась в мае 2022 года, и по текущим условиям она закончит свое действие 31 декабря 2024 года. Она рассчитана на айтишников, которые работают в российских компаниях и хотят улучшить свои жилищные условия.

Семейная ипотека
Низкая ставка будет действовать только для детей до шести лет. Если ребенок будет старше — ставку поднимут до 12% годовых, что все равно ниже рыночных процентов в 16-18% годовых. Также есть вероятность, что в регионах с низкими темпами ввода нового жилья разрешат использовать семейную ипотеку на вторичном рынке.

Арктическая и Дальневосточная ипотека
Дальневосточную ипотеку начали выдавать с 1 декабря 2019 года. Срок действия должен был закончиться в 2024 году, но было принято решение продлить программу до 31 декабря 2030 года. С ноября 2023 года льготные кредиты в рамках «Дальневосточной ипотеки» распространили на жителей Арктической зоны. Ипотека получила название «Арктическая». При этом условия для заемщиков те же: сумма до 9 млн рублей, ставка 2%, выдают деньги на покупку и строительство жилья.

Сельская ипотека
Льготная программа для россиян, которые уже живут или только планируют переехать в сельскую местность. Им доступна ипотека на покупку квартиры, дома или самостоятельную постройку жилья в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». Изначально у программы было несколько операторов, но начиная с 2023 года взять сельскую ипотеку можно только в Россельхозбанке. Срок кредитования ограничен 25 годами.

Повышение тарифов на ЖКХ

С 1 июля 2024 года плата за ЖКУ в Москве вырастет в среднем на 9,8%. Сколько теперь придется платить?

Тарифы на холодную воду и канализацию:
холодное водоснабжение — 59,80 ₽ за м³ (+17,4%);
водоотведение (канализация) — 45,91 ₽ за м³ (+14,9%).

Тарифы на горячую воду и отопление:
центральное отопление — 3217,19 ₽ за гигакалорию (+10,5%);
горячее водоснабжение — 272,14 ₽ за м³ (+11,9%).

Тариф на вывоз мусора составит 846,43 ₽ за м³. Сейчас москвичи платят 841,77 ₽ за м³, значит, подорожает всего на 0,55%.

Тариф на природный газ зависит от округа. В новых административных округах, входящих в ТиНАО, то есть Троицком и Новомосковском, рост тарифов будет не таким заметным, но итоговая цена выше, чем в других округах .

Газ в ТиНАО:
для приготовления пищи и нагрева воды — 8,05 ₽ за м³ (+22,3%);
для отопления частного дома — 7335,84 ₽ за 1000 м³ (+11,2%).

В остальных округах:
для приготовления пищи и нагрева воды — 9,00 ₽ за м³ (+11,2%);
для отопления частного дома — 7080,75 ₽ за 1000 м³ (+22,4%).

Конкретный пример:
В декабре прошлого года счет за двухкомнатную квартиру составлял около 10 тысяч рублей. На коммунальные услуги – воду, газ, отопление и канализацию – приходилась половина средств. С 1 июля 2024 года за эти услуги придется платить больше в среднем на 10%, то есть в сумме — на 500 ₽. Таким образом, с 1 июля счет на такую квартиру составит 10500 рублей. Но напомним, что электричество оплачивается отдельно.

Другие изменения:

Вырастет госпошлина на получение загранпаспорта нового образца. Для взрослых она составит 6 тыс. руб. и 3 тыс. руб.— для детей.

Вырастут госпошлины, связанные с получением гражданства РФ, с процедурой въезда на территорию России, получением ВНЖ и разрешением на работу.

Вырастет минимальная цена на алкоголь крепостью выше 28 градусов. Изменение коснется как оптовых, так и розничных закупок. Минимальную цену на крепкий алкоголь Минфин повышает с 2009 года. Нынешний график повышения цен установлен 1 января 2023 года и будет реализован до конца 2026 года.

Изменится способ приватизации муниципального и государственного имущества. Вместо продажи объектов без объявления цены будет устанавливаться минимальная цена в размере 5% от первоначального предложения на публичных торгах.

Вступит в силу единый порядок рассмотрения обращений заявителей к кредитным организациям, некредитным финансовым организациям и лицам, оказывающим услуги на финансовом рынке. По новым правилам ответить на обращение заявителя необходимо в течение 15 (в отдельных случаях 25) дней.

Увеличится надбавка к коэффициентам риска по кредитам. Это усложнит процедуру получения займов для граждан, чья кредитная нагрузка превышает 50%,— банки смогут давать не больше 20% займов таким клиентам.

Для заемщиков изменится очередность погашения задолженности по потребительскому кредиту. Приоритетным станет погашение задолженности по процентам, а пени и штрафы будут гаситься в последнюю очередь.

Произойдет индексация пенсий для следующих категорий: граждан старше 80 лет, военных пенсионеров и членов их семей, проживающих в новых регионах РФ, пенсионеров, закончивших трудовую деятельность после достижения пенсионного возраста.

Заработает реестр многодетных семей. Он призван упростить взаимодействие с госорганами и облегчить получение положенных льгот.