Половина заявленных к вводу в 2028 году бизнес-центров Москвы оказалась под риском переноса сроков
11 сентября 2026 15:27
Всего к вводу в 2028 году в Москве заявлено 50 офисных проектов общей площадью 1,4 млн кв. м. При этом строительные работы ведутся на 31 объекте.
По данным исследования, только 15 строящихся бизнес-центров общей площадью 239 тыс. кв. м достигли высокой степени готовности. Именно эти проекты имеют наибольшие шансы быть введенными в эксплуатацию в соответствии с заявленными сроками.
Еще 16 строящихся объектов общей площадью 882 тыс. кв. м находятся на более ранних этапах реализации, что создает риск переноса сроков их ввода.
Кроме того, строительство пока не началось на 19 офисных проектах общей площадью 533 тыс. кв. м. Сейчас они находятся на стадии проектирования или подготовки к началу работ.
Основную часть нового предложения 2028 года должны сформировать бизнес-центры класса А. К этому сегменту относятся 42 из 50 заявленных проектов, на которые приходится 89% общей площади будущих офисов.
Новые деловые комплексы преимущественно строятся за пределами центра Москвы. На территории за Третьим транспортным кольцом приходится 94% площадей, заявленных к вводу в 2028 году.
Наибольшая концентрация будущих офисов отмечается в районе Большого Сити. Среди других крупных точек развития офисного рынка аналитики выделяют Ходынку, Октябрьское поле и район Звенигородской. К 2028 году здесь планируется ввести 144 тыс., 120 тыс. и 86 тыс. кв. м офисных площадей соответственно.