Право на КРТ участков промзоны Огородный Проезд выставят на торги
Осенью нынешнего года в столице проведут аукцион на право застройки по проекту комплексного развития территорий трех участков бывшей промзоны «Огородный Проезд» на северо-востоке столицы.
Общая площадь застройки составит свыше 15 гектаров, участки расположены в районах Бутырский и Марьина Роща между Огородным проездом, проездом Добролюбова и Складочной улицей. В шаговой доступности от них находятся станция метро и МЦД-2 «Дмитровская», а также станция метро «Бутырская».
По предварительным оценкам инвестиции в проект составят около 30 миллиардов рублей, это позволит пополнять бюджет города на 1,2 миллиарда рублей ежегодно. Также здесь создадут 2,7 тысячи новых мест приложения труда.
«На месте устаревших складов планируется построить современный жилой квартал со всей необходимой инфраструктурой. Здесь появится более 192 тысяч квадратных метров недвижимости, включая жилье по Программе реновации площадью почти 30 тысяч квадратных метров, а также общественно-деловые и другие объекты площадью свыше 162 тысяч квадратных метров. Так, в будущем квартале построят физкультурно-оздоровительный комплекс, скалолазный центр, гостиницу и базу для коммунальных служб. Жители районов Бутырский и Марьина Роща получат обновленную и доступную инфраструктуру», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.
В конце 2020 года президент России Владимир Путин подписал закон о механизме комплексного развития территорий, который предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья, а также дает региональным властям возможность сноса неаварийных многоквартирных домов.
В московской практике механизм КРТ означает, что та или иная территория должна получить сразу несколько функций, а не только жилую. Столичные районы развиваются комплексно: вместе с жильем строится необходимая транспортная, социальная, коммерческая инфраструктура, создаются новые рабочие места в шаговой доступности. В Москве под этим термином прежде всего понимают застройку промзон, а также строительство больших жилых комплексов на новых территориях.
«Промышленные зоны являются очень важным резервом градостроительного развития. Частью операций по редевелопменту зон будет создание новых производственных площадок на месте существующих», – пояснил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Производства, которые раньше существовали в городе Москве, либо закрыты, либо экономически нецелесообразны. Большинство промзон являются территориями, которые не используются, и их экономический потенциал не работает на бюджет города Москвы.
«Мы выполняем работы по градостроительному планированию этих зон. Частично там будут возводиться объекты высокотехнологичного производства, которые являются очень важным элементом экономической жизни города, являются источником пополнения бюджета. Часть территории будет, безусловно, отдана под строительство объектов жилого назначения. В том числе под программу реноваци», – объяснил заммэра.
