Предложение арендного жилья в России выросло на 15%
Сильнее всего выросло предложение малогабаритного жилья. Количество однокомнатных квартир в аренде увеличилось на 19%, студий — на 16%. На эти форматы приходится около 63% спроса арендаторов.
Эксперты объясняют рост предложения выходом на рынок инвестиционных квартир. По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, часть объектов приобрели несколько лет назад именно для сдачи. Кроме того, на рынок постепенно выходят квартиры, полученные по наследству или являющиеся вторым жильем у собственников.
Расширение предложения усиливает конкуренцию между объектами и сдерживает рост арендных ставок. По данным аналитиков, в среднем по стране стоимость аренды за год почти не изменилась и снизилась на 1%.
Сильнее всего подешевела аренда двухкомнатных и трехкомнатных квартир: на 2% и 5% соответственно. При этом студии и однокомнатные квартиры подорожали примерно на 2%.
В Москве средняя ставка аренды за год снизилась на 9% и составила около 73 тыс. рублей в месяц. Сопоставимое снижение зафиксировали в Туле и Липецке. Наиболее заметный рост ставок отмечен в Калининграде и Тюмени, где аренда подорожала на 7% и 6% соответственно.
