Предложение новостроек в новой Москве снизилось вдвое за два года
По состоянию на декабрь 2025 года в новой Москве экспонируется 11,2 тысячи лотов. Для сравнения: в январе 2024 года объем предложения составлял 23,8 тысячи лотов, в январе 2025 года – 17,6 тысячи. Таким образом, за два года снижение превысило 50 процентов, а только с начала 2025 года рынок потерял еще 36,4 процента предложения.
В старых границах Москвы сокращение оказалось менее резким. В январе 2024 года на рынке было представлено 48,2 тысячи лотов, в январе 2025 года – 50,4 тысячи, а к декабрю 2025 года объем экспозиции снизился до 43,8 тысячи. За два года падение составило 9,1 процента, с начала текущего года – 13,1 процента.
Сокращение предложения сопровождается заметным ростом цен. С начала 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы выросла на 52,2 процента. В декабре средняя цена метра достигла 792,4 тысячи рублей, а средняя стоимость квартиры приблизилась к 51 миллиону рублей.
В новой Москве динамика цен также остается восходящей, хотя и менее резкой. Если в январе 2024 года средняя цена квадратного метра составляла 242,3 тысячи рублей, то к декабрю 2025 года она превысила 300 тысяч и достигла 316,1 тысячи рублей. Рост за два года составил 30,5 процента. Средняя стоимость квартиры в новостройках новой Москвы увеличилась до 17,2 миллиона рублей.
Аналитики отмечают, что сочетание сокращающегося предложения и устойчивого роста цен усиливает дисбаланс на рынке и делает новую Москву все менее доступной для массового покупателя, несмотря на формально более низкий ценовой уровень по сравнению со старой территорией города.
