Предложение студий в массовых новостройках Москвы за год сократилось в три раза
Снижение затронуло почти все форматы жилья. Количество однокомнатных квартир сократилось с 7 тыс. до 3,5 тыс.,
- двухкомнатных — с 5,7 тыс. до 3,1 тыс.,
- трехкомнатных — с 1,6 тыс. до 1,1 тыс.
Рост показали только многокомнатные квартиры. Их предложение увеличилось на 8% и достигло 95 лотов.
В структуре экспозиции лидируют однокомнатные квартиры — 37,5%. На втором месте двухкомнатные — 33,3%. Доля студий составляет 16%, трехкомнатных — 12,2%, многокомнатных — менее 1%.
Одновременно со снижением предложения студии подорожали. Средняя площадь выросла с 24,3 до 25,8 кв. м. Цена квадратного метра увеличилась на 28,5% — до 503,9 тыс. рублей. Средняя стоимость лота достигла 13 млн рублей против 9,5 млн годом ранее.
Сокращение предложения связано в том числе с уменьшением числа новых корпусов массового сегмента и ужесточением требований к минимальной площади квартир. В результате компактные лоты становятся дефицитными, а самые доступные варианты постепенно уходят с рынка.
