Продажи вторичного жилья в крупных городах России выросли на 25%
По их оценке, динамика на рынке соответствует сезонным трендам. В феврале количество сделок выросло на 38% по сравнению с январем, что сопоставимо с прошлым годом.
Эксперты связывают рост спроса с перетоком покупателей с рынка новостроек и ожиданием снижения ключевой ставки Центробанка. На фоне активных продаж в первом квартале средние цены на вторичное жилье выросли на 3,5%.
Одновременно сократилось предложение. По сравнению с мартом прошлого года объем доступных квартир уменьшился на 22%, а за год — на 12%. Сильнее всего цены выросли в Ижевске — на 7% за квартал, в Ленинградской области — на 6,3% и в Нижнем Новгороде — на 6,1%. В Москве рост составил около 6%.
Наибольшее сокращение предложения зафиксировано в Тюмени, Рязани и Красноярске — на 20–25%. По прогнозу аналитиков, в ближайшие месяцы цены на вторичное жилье продолжат расти на 0,5–1%. Дополнительный импульс рынку может дать снижение ключевой ставки и рост доступности рыночной ипотеки, что приведет к дальнейшему увеличению спроса во втором полугодии.
