Рейтинг лучших проектировщиков жилья в России

Генеральный проектировщик — ключевой участник девелоперского процесса. От него зависят нормативная точность, облик, функциональность и комфорт будущей среды. Несмотря на стратегическую роль таких компаний, до сих пор в отрасли не было инструмента, позволяющего системно оценить их вклад. Рейтинг Движение.ру реализован как практическое решение — ориентир для девелоперов, помогающий найти сильные бюро с опытом, ресурсами и реализованными проектами.

Базой для анализа стали данные Investprojects.info — были изучены проектные декларации многоквартирного жилья с 2020 по 2025 год с горизонтом реализации до 2037 года. Компании ранжировались по объему проектируемой площади, количеству активных объектов и масштабу реализуемых задач.

Однако ключевым критерием стало качество. В методике учитывались уровень реализации объектов, архитектурные и инженерные инновации, участие в знаковых проектах, профессиональные награды и репутация в отрасли.

В тройке лидеров:

MARKS GROUP — один из крупнейших проектировщиков полного цикла. Компания показала высокие результаты по всем направлениям: более 50 активных проектов, широкая география, применение BIM-технологий и участие в федеральных комплексах.
APEX — бюро, отличающееся инновационным подходом и сильной междисциплинарной командой, работающее на стыке архитектуры, инженерии и цифровых решений;
— СПЕКТРУМ — компания с выраженной инженерной компетенцией, реализующая крупные проекты в сфере жилья и инфраструктуры.

В числе десяти лучших бюро по результатам рейтинга — СПИЧ, Олимпроект, С.23, ГОРПРОЕКТ, DEVISION, WE-ON и Pride.

«При составлении рейтинга мы ставили перед собой задачу выявить не просто самых успешных, а наиболее значимых участников архитектурного рынка. Сегодня можно и нужно сочетать коммерческую эффективность с подлинной архитектурной ценностью. Наша методика учитывает как объективные параметры, так и экспертные оценки. В результате получился рейтинг, где лидируют бюро, которые не просто строят много, а создают архитектуру, формирующую современную городскую среду и значимы для истории», — отмечает главный редактор журнала недвижимости «Движение» и автор методологии рейтинга Алена Шевченко.

Как отмечают аналитики Движение.ру, рейтинг зафиксировал ключевые тренды трансформации отрасли: рост масштабов проектирования, переход к комплексным решениям, усиление роли экологических стандартов и устойчивых практик. Архитектура все чаще рассматривается не как отдельный объект, а как часть устойчивой городской среды.

Генеральным партнером рейтинга выступила компания «СИБУР». Полная версия опубликована на сайте Движение.ру и в 4-м выпуске журнала «Движение», который первыми увидят участники форума недвижимости «Движение» в Сочи 24–27 июня.