Система технологий высокоскоростного строительства на службе современного общества
Сегодня благодаря развитию строительной науки и технологий блочное домостроение, высокоскоростное строительство из промышленных модулей, получает новую жизнь. Типология зданий, возводимых с помощью этой технологии, расширяется: строятся не только жилые дома, но и общественные здания, гостиницы, школы и медицинские учреждения. Индустриальные технологии высокоскоростного модульного строительства на современном уровне предоставляют проектировщикам широкие возможности и инструменты для создания индивидуализированной застройки, отметила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина, выступая на недавно прошедшем фестивале «Лучший архитектурный проект Подмосковья».
Александра Кузьмина отметила, что «преобразования последнего года вселяют оптимизм – была поставлена задача не просто унифицировать процессы стройки, но и собрать такую универсальную базу с практически бесконечными вариантами решений, которая позволяет создавать по-настоящему индивидуальные объекты, привязанные к контексту». И это получилось. Сегодня модульное строительство уже широко используется и в возведении жилья, и в создании объектов инфраструктуры. Специалисты Концерна «КРОСТ» выделяют в промышленно-строительной отрасли семь видов индустриальных технологий высокоскоростного строительства, которые позволяют применять бесконечное множество технологических решений для строительства любых объектов недвижимости. Среди них «Стена-Филигран-Монолит» (СФМ), «Каркас-Ригель-Филигран-Монолит» (КРФМ), тяжелый пром каркас (ТПК) здания промышленного назначения, «Сталь-бетон», PRO module. Возможно использование всех элементов в комплексе.
В зависимости от типологии здания применяются разные технологии. Например, по программе оказания первичной медико-
санитарной помощи сельскому населению в Подмосковье при поддержке губернатора Андрея Воробьёва Концерн «КРОСТ» строит по технологии PRO module фельдшерско-акушерские пункты (ФАП). Из недавних примеров – ФАП, построенный Концерном «КРОСТ», который открылся в селе Молоди городского округа Чехов Московской области. Здание медучреждения рассчитано на обслуживание более 900 жителей поселка и соседних территорий и было построено по высокоскоростной инновационной технологии за три месяца.
В новом фельдшерско-акушерском пункте жители села Молоди смогут получить первичную медицинскую помощь, а также пройти диспансеризацию и вакцинацию в комфортных условиях. Для пациентов также доступны консультации в формате телемедицины и выдача льготных лекарственных препаратов. ФАП рассчитан на 36 посещений в смену.
Это не первая работа Концерна «КРОСТ» – лидера в индустриальном промышленном строительстве. В 2022 году Концерн построил восемь медицинских учреждений в различных округах Московской области – это подстанции первой медицинской помощи, фельдшерско-акушерские пункты и блоки диспансеризации. Здания медицинских учреждений возводились из промышленных индустриальных изделий по инновационной технологии, которая была разработана на научно-производственной базе Концерна «КРОСТ». Элементы зданий производят на конвейерной линии завода, а затем собирают на строительной площадке. Таким образом, за счет заводской сборки растет качество, а сроки строительства сокращаются.
Все здания медицинских учреждений выдержаны в одном архитектурном и дизайнерском стиле – фасады отделаны рельефными панелями молочно-кофейного цвета, выполненными по уникальной технологии архитектурного бетона с характерным, узнаваемым медицинским крестом на фасаде.
Программа по строительству медицинских объектов в Московской области продолжается и в этом году: новые современные модульные фельдшерско-акушерские пункты построят до конца 2023 года в поселке Жуково городского округа Солнечногорск, деревнях Дор и Дубранивка, а также в селе Ивашково городского округа Шаховская, в селе Спасс и деревне Ботово Волоколамского округа Московской области. Сейчас объекты находятся на активной стадии строительства. О преимуществах сборной модульной технологии говорят цифры: сроки сокращаются на 35–50%. Производство строительных элементов на конвейерной линии на заводе позволяет добиться точности стыковки элементов до 1 мм. Модули производятся сразу с готовой внешней и внутренней отделкой, сантехникой и электрикой, которые, как кубики, формируют контуры здания.
Как результат, смонтировать небольшие медицинские объекты под ключ возможно за 10 дней на готовом фундаменте, даже в местах отсутствия инфраструктуры. При этом объекты полностью соответствуют требованиям санитарной, пожарной, экологической безопасности. Технология позволяет создавать объекты под ключ, полностью выполняя весь цикл работ – от подготовки архитектурной концепции с учетом типологии здания и всех технических требований до ландшафтного решения и благоустройства общественного пространства вокруг медицинского объекта. На территории предусмотрены видеонаблюдение, наземные парковки для посетителей, а также наличие зеленых насаждений, площадь которых не менее 50% от площади всей территории.
Изготовленные на заводе сборные элементы здания и предметы интерьера упаковываются в специальную пленку. Инновационная система упаковки практически полностью исключает механические повреждения продукции при транспортировке.
При проектировании создается «цифровой двойник» объекта, для того чтобы скоординировать действия проектировщиков, производственников и строителей. Элементы для сборки готового здания выпускаются с многоступенчатой экспертной системой контроля качества. Все технологические процессы на производстве осуществляются в соответствии с утвержденным регламентом.
На стройплощадке под контролем специалистов «КРОСТа» выполняются подготовительные работы и комплексный монтаж всех элементов и систем здания. Каждая деталь встанет на свое место в соответствии с проектом. По другой технологии высокоскоростного строительства с использованием индустриальных изделий 4-И и 5-И строятся современные здания средних общеобразовательных заведений. Сейчас по этой технологии Концерн «КРОСТ» возводит школу в подмосковном поселке Голубое (Солнечногорский район Московской области). Эта школа станет одной из самых больших в округе, в ней будут учиться 1375 школьников всех возрастов. 500 мест отдадут под начальные классы, 875 – под средние и старшие. Наполняемость классов составит не более 25 учеников. Работы начались год назад – в конце мая 2022 года, а 1 сентября 2024 года дети уже пойдут учиться.
Такая высокая скорость строительства стала возможна благодаря применению технологии высокоскоростного индустриального строительства «Каркас-Ригель-Филигран-Монолит» с использованием индустриальных изделий 4-И и 5-И. Данное решение предполагает перенос основной, тяжелой части работ со стройки на производство, где изделия изготавливают на заводской роботизированной линии, с тщательным контролем качества, а затем привозят на стройку и собирают на стройплощадке как конструктор. В состав комплекта здания школы входят такие индустриальные изделия, как колонна, ригель, стеновая панель, плита филигран и трехслойные стеновые панели.
Школьные и детские учреждения, которые строит «КРОСТ», отличают яркие фасады, светлые классы и полное оснащение оборудованием – от подъемников для ребят с ограниченными возможностями здоровья до систем видеонаблюдения. Здания строятся с учетом лучших мировых практик – с большими открытыми пространствами для игр и общения, удобной навигацией и эргономичной мебелью. При этом помещения соответствуют требованиям пожарного надзора, санитарно-эпидемиологическим требованиям, содержанию и организации режима работы общеобразовательных организаций.
