Работа крупного девелопера состоит не только в строительстве квадратных метров на продажу. Большое значение получает социальная и транспортная инфраструктура. Ее создание часто называют дополнительной нагрузкой, но системные игроки не разделяют этот подход: напротив, именно новые транспортные связи и объекты инфраструктуры позволяют сформировать комфортную сбалансированную среду для жизни и работы.

Модульное строительство вряд ли можно назвать новой разработкой. Строительство из укрупненных индустриальных элементов было очень популярно в середине XX века, особенно во времена повышенного спроса на жилье – в первые годы после Второй мировой войны и в период массового пятиэтажного строительства. В конце 1950-х годов с помощью модульных конструкций стали строить школы и медицинские учреждения, в 60-х и 70-х годах эти конструкции начали использовать и в строительстве больших гостиничных комплексов.

Выход на рынок столицы новой компании OCTOBER GROUP обратил на себя внимание девелоперского сообщества. И причина объясняется не только новым брендом. Динамично развивающийся девелопер полного цикла был создан топ-менеджерами крупных девелоперских компаний с грандиозным совместным опытом работы – под руководством команды было построено более 3 млн кв. метров знаковых и инновационных проектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

Практически всю свою историю Белокаменная была открытым городом на пути из Европы в Азию. Таким образом сформировалась самобытная застройка, соединившая в себе лучшее от Востока и Запада с национальными архитектурными традициями.

Мало построить дом, его важно сохранить. Именно для того, чтобы уберечь и распоряжаться своим недвижимым имуществом, надо получить право собственности в Росреестре. Государственный регистратор прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости всю информацию об объекте и его правообладателе, и только потом покупатель становится полноправным собственником квартиры. Сейчас в России единственным доказательством права собственности на объекты недвижимости является запись в реестре, которая подтверждается выпиской из ЕГРН, хотя многие москвичи до сих пор помнят бумажные розовые свидетельства. Как менялся Росреестр и каким был путь от бумаги к цифровым сервисам, знает заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова. В марте исполнится ровно 18 лет с начала ее государственной службы.

Основная задача, которая сегодня строит перед девелоперами, – не просто возводить здания или сдавать в срок большие объемы застройки, а сбалансированно развивать город. Застройщик должен понимать, что нужно городу, и делать это: создавать рабочие места, строить социальные объекты, развивать городскую инфраструктуру и др. Задача весьма непростая, требующая исследований, сложной работы консультантов, социологов, проектировщиков и маркетологов. Но цель эти усилия оправдывает: жизнь москвичей становится комфортнее, а город «человекоцентричнее».

В 2022 году исполнился 21 год с начала работы на высококонкурентном рынке Москвы девелопера AFI Development. В условиях новой экономической реальности компания продолжает укреплять свои позиции в жилой и коммерческой недвижимости, планомерно повышая качество жизни во всех районах присутствия.

Этот год, несмотря на все внешние вызовы, стал годом премьер от крупных девелоперов – компаний с многолетним опытом и максимумом компетенций, способных быстро и адекватно реагировать на вызовы времени, принимать обоснованные оперативные решения, строить качественно и в срок.

Недавно в Москве был презентован новый проект – квартал Republic около Белорусского вокзала. Девелоперу – компании Forma достался непростой участок с большим числом ограничений: рядом проходит железная дорогая, на территории есть несколько ОКН. Но руководитель девелоперской компании Forma Илья Чепрасов уверяет: именно такие места и формируют новую городскую айдентику, сочетая старое и новейшее, создавая городскую среду для нового поколения. Об этом и о многом другом «Московская перспектива» поговорила с главой компании.