Стремление быть первыми
Анна Игоревна, Мосгосэкспертиза начала проводить рейтингование строительных компаний в 2018 году. Расскажите, как появилась идея внедрить эту услугу в свою деятельность?
– Рейтингование – это одна из возможностей взаимодействия с девелоперами и другим участниками инвестиционно-строительного процесса. Благодаря этой услуге можно сформировать наглядный и совершенно прозрачный перечень организаций, которым будут пользоваться банки, акционеры и органы власти, чтобы познакомиться с потенциальным контрагентом и оценить возможные риски. Сама идея процедуры рейтингования стала вполне логичным и свое-
временным ответом на потребности рынка и задачи, которые стоят перед строительным комплексом. По сути, мы проводим независимую оценку компаний московского и российского строительного сектора.
Какие существуют критерии и механизмы рейтингования? Что собой представляет эта процедура?
– Наши сотрудники разработали специальную методологию, содержащую несколько десятков критериев, которые позволяют унифицировать оценку различных сфер деятельности организации строительной отрасли. Рассматриваются как производственные аспекты, так и финансовое состояние предприятия, механизмы взаимодействия внутри компании и ее хозяйственные алгоритмы. Все критерии мы разделили на группы. Например, есть целая группа критериев по финансовой стабильности, где оценивается платежеспособность, ликвидность и рентабельность организации. Также есть блок критериев по производственной эффективности, с помощью которых оценивается соблюдение сроков, устойчивость к нарушению графика строительства, опыт и квалификация управленческого персонала компании и многое другое. По итогам рассмотрения наши специалисты формируют отчет. На его основании компаниям присуждают рейтинги, которые соответствуют их уровню качества и надежности работы.
Закреплены ли в нормативных актах Москвы нормы о проведении рейтингования?
– Эти нормы отражены в Постановлении Правительства Москвы от 05.07.2013 № 441-ПП «Об утверждении Перечня дополнительных требований к положению о закупках товаров (работ, услуг) отдельных видов юридических лиц», Положении о системе закупок города Москвы, утвержденном Постановлением Правительства Москвы от 19.07.2019 № 899-ПП, и Типовом положении о закупках товаров, работ, услуг отдельных видов юридических лиц, утвержденном Приказом департамента городского имущества, департамента по конкурентной политике, Главного контрольного управления города Москвы от 17.09.2018 № 248/70-23-139/8/77.
Так, в целях осуществления закупок товаров, работ, услуг, связанных с выполнением проектно-изыскательских работ, а также работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов строительства критерием оценки заявок на участие в конкурсе и запросе предложений является наличие независимой оценки (рейтингования) организаций строительной отрасли. Полученный рейтинг действителен в течение года, и по желанию заявителя услуга может быть оказана повторно. В Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов и в подведомственных учреждениях работают специалисты, которые ежегодно повышают свою квалификацию, что позволяет нашим организациям развиваться и отвечать актуальным потребностям заказчиков и партнеров.
Выдаются ли строительным организациям рекомендации по улучшению их деятельности?
– Безусловно, рейтинг приносит большую практическую пользу для компаний: благодаря ему руководство организации получает важную и полезную информацию, которая может стать стимулом для значительной оптимизации алгоритмов и процессов, а также для повышения качества управления бизнесом!
Сколько компаний уже получили рейтинг? Какая существует статистика?
– Конечно, наши специалисты ведут реестр рейтингов надежности строительных организаций. Ознакомиться с ним можно на официальном сайте Мосгосэкспертизы. На данный момент процедуру рейтингования прошли более 50 компаний.
Рейтингование в Мосгосэкспертизе проходили такие компании, как ООО «РГ-Девелопмент», ПАО «ИНГРАД», ГК «Пионер», АО «МР Групп», ГК «Мангазея Девелопмент», АО «МСУ-1» и многие другие ведущие организации строительной отрасли.
На ваш взгляд, каков эффект от проведения процедуры рейтингования?
– Положительный. Как показала практика, рейтингование – ценный и действенный инструмент для оценки эффективности не только строительных организаций, но и всей строительной отрасли. Ведь полученный в рамках процедуры отчет, в свою очередь, может стать драйвером либо для улучшения деятельности строительных компаний, повышения эффективности, либо для поддержания столь же высокого уровня работы и профессиональных компетенций.
