«Тинькофф» присматривается к офису на Тверской
Группа компаний «Тинькофф» ведет переговоры об аренде строящегося на Грузинском валу бизнес-центра «Тверская плаза». Об этом пишет газета «Коммерсантъ».
Общая площадь бизнес-центра составляет 92 тыс. кв. м, а площадь, пригодная дл аренды равнется 60 тыс. кв. м. Девелопером выступает компания AFI Development Льва Леваева. «Коммерсантъ» напоминает, что реализация проекта была заморожена, однако в августе 2019 года компания объявила о возобновлении строительства. Также все лето активно обсуждалась возможность переезда структур Олега Тинькова в «Искра-парк» компании «Галс-Девелопмент» и в БЦ «Акватория» девелопера Wainbridge на Ленинградском шоссе.
В CBRE оценивают ставку аренды офисов в «Тверской плазе» на уровне 35 тыс. рублей за 1 кв. м в год без учета обычного при крупных сделках дисконта. При таких крупных сделках скидка обычно составляет до 15%. В то же время, базовая ставка в «Акватории» составляет порядка 18,5-20,5 тыс. рублей, однако именно цена, как ранее сообщалось, могла стать камнем преткновения в несостоявшейся летом сделке.
По словам старшего директора CBRE Елены Денисовой, результат сделки AFI и «Тинькофф» зависит в первую очередь от цены и готовности девелопера быть гибким по ставкам. Важно и то, насколько принципиален для группы офис именно в этом в деловом районе.
