Топ районов Москвы с самыми доступными новостройками

Где самые низкие цены
Лидером по доступности жилья стало Старое Крюково в Зеленограде. Здесь «однушка» в новостройке обойдётся примерно в 7,1 млн рублей. На втором месте — поселение Филимонковское в Новой Москве (7,6 млн рублей), на третьем — Бибирево на северо-востоке столицы (7,9 млн рублей).

В десятке самых доступных районов также оказались:

• Щербинка (Новомосковский округ) — 8,2 млн рублей
• Крюково (Зеленоград) — 8,2 млн рублей
• Косино-Ухтомский (Восточный округ) — 9 млн рублей
• Внуково (Новая Москва) — 9,1 млн рублей
• Молжаниновский (Северный округ) — 9,2 млн рублей
• Северный (Северо-Восточный округ) — 9,6 млн рублей
• Ясенево (Юго-Запад) — 9,8 млн рублей

Где жильё дороже всего
В тройке самых дорогих районов Москвы — Якиманка, Тверской и Арбат. Стандартная квартира площадью 35 кв. м здесь обойдётся в 107,9 млн, 91,9 млн и 89,3 млн рублей соответственно. В Хамовниках — ещё 67 млн. В остальных районах цена 35-метровой квартиры не превышает 35 млн рублей.

Цены растут, доступных квартир всё меньше
По сравнению с концом 2024 года, медианная цена квадратного метра в новостройках Москвы выросла в среднем на 14%. Одной из причин аналитики называют сокращение количества предложений на 16%. Дешёвые квартиры быстро уходят с рынка, а новых — всё меньше.

В некоторых районах рост цен оказался особенно заметным. Лидируют:

• Нагатино-Садовники — +49%
• Чертаново Центральное — +37%
• Москворечье-Сабурово — +33%
• Нижегородский — +27%
• Марьино — +20%

В то же время снижение цен на новостройки более чем на 5% зафиксировано только в десяти районах. Среди них:

• Ростокино — минус 36%
• Царицыно — минус 23%
• Гольяново — минус 14%
• Марфино — минус 11%
• Южное Медведково — минус 10%

По оценкам экспертов, снижение цен в этих локациях может быть связано как с переоценкой предложений, так и с выводом новых, более бюджетных проектов.