Выручка застройщиков Московского региона упала на четверть

mos.ru

Расчеты охватывают зарегистрированные розничные ДДУ и уступки прав на квартиры и апартаменты в Москве, Новой Москве и Подмосковье. Учитываются текущие и будущие поступления по договорам, включая средства на эскроу-счетах.

Самое сильное годовое падение зафиксировано в Новой Москве: выручка снизилась на 33%, до 19,8 млрд рублей. В старых границах столицы она уменьшилась на 27%, до 118,1 млрд рублей, в Московской области — на 14%, до 47,5 млрд рублей.

По сравнению с сентябрем результаты также ухудшились во всех трех локациях. В Москве снижение составило 11%, в Новой Москве — 26%, в Подмосковье — 21%.

Основной причиной сокращения денежного объема стало падение продаж. За октябрь в регионе зарегистрировали сделки с 8817 лотами — на 37% меньше, чем год назад, и на 19% меньше, чем месяцем ранее. В Москве реализовали 3312 квартир и апартаментов, в Новой Москве — 1138, в области — 4367.

Увеличение среднего чека лишь частично компенсировало спад. В целом по региону оценочная цена проданного объекта выросла за год на 21%, до 21,2 млн рублей. В столице показатель достиг 35,9 млн рублей, в Новой Москве — 17,4 млн, в Подмосковье — около 11 млн рублей.

Средняя стоимость реализованного квадратного метра без учета скидок составила 423,8 тыс. рублей, прибавив 16% год к году. Доля ипотечных сделок снизилась с 66 до 62%.

Ранее «Московская перспектива» писала, что в 2025–2026 годах кредитоспособность практически всех застройщиков ухудшилась из-за высоких ставок и ужесточения льготной ипотеки. Такую оценку дал старший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко.