«Я не выбирала профессию, она выбрала меня»
Татьяна Владимировна, какие проекты реализует сейчас ваша компания? Сколько их? Какие строительные стадии они проходят?
– Сегодня в портфеле нашей компании 13 проектов, восемь из которых уже завершены, объекты введены в эксплуатацию.
Мне с большой гордостью хотелось бы отметить, что мы на полтора года раньше срока ввели в эксплуатацию жилой квартал «Октябрьское поле», строительство которого велось в рамках первого договора о комплексном развитии территории, заключенного с Правительством Москвы. Более того, мы превратили это место в действительно комфортный район, построив школу, детские сады, кафе, магазины, поликлинику, технопарк и места отдыха. Сейчас наши специалисты готовят единый проект благоустройства для всех очередей. Даже трудно представить, что еще недавно на этом месте располагалась большая промзона за глухими заборами, рядом с которой было страшно находиться в вечернее время.
Пять корпусов в разной стадии строительства сейчас реализуются в рамках еще одного нашего амбициозного проекта – ЖК «Михалковский». Буквально на днях мы вывели в продажу корпуса с уникальными характеристиками на первой линии Головинских прудов. Два проекта – ЖК «Петровский парк II» и ЖК «Семеновский парк 2» – уже на финишной прямой, планируем завершить их строительство уже в этом году. И на стадии подготовки к запуску наш новый ЖК на шоссе Энтузиастов, но о нем расскажем более подробно в отдельном материале.
По мнению экспертов, рынок вступил в новую, сложную фазу, связанную с высокой стоимостью кредитов и для застройщиков, и для покупателей жилья. Как вы оцени- ваете ситуацию? Сталкиваетесь ли вы с определенными сложностями?
– Действительно, сейчас совсем не простое время как для нас, так и для покупателей. Но несмотря на экономическую «турбулентность», недвижимость по-прежнему остается привлекательным инструментом для сохранения накоплений.
Но ведь сложное время, как мы знаем, это еще и время возможностей и набора потенциала, который можно будет реализовать в дальнейшем. Кроме того, специфика рынка такова, что к качеству бизнес-процессов, квалификации сотрудников, создаваемому продукту сейчас предъявляются чрезвычайно высокие требования. Рынок стал очень сложным и высококонкурентным. Чтобы выживать и стартовать с новыми проектами, нужно обладать значительным ресурсом. И у нас такой ресурс есть! «РГ-Девелопмент» на рынке уже больше десяти лет, и за это время мы приобрели все необходимые качества для преодоления кризисных ситуаций.
Ваши проекты обычно реализовывались в среднем поясе столицы. Сохраняется ли этот принцип при выборе новых площадок? И что из проекта в проект вы считаете возможным менять или, наоборот, считаете важным сохранять в качестве главного плюса?
– Компания тщательно подходит к выбору площадки: нам важно как прошлое места, так и его будущее. Бережно сохраняя историю, мы создаем современные пространства для жизни, которые становятся частью районов. Мы предлагаем своим клиентам не просто квадратные метры в современной новостройке, но и удобную локацию в шаговой доступности от метро, комфортный район с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Останавливая свой выбор на квартире в наших проектах, человек вместе с тем приобретает определенный образ жизни – комфорт, удобство, хорошую школу рядом с домом и т.д. Но при этом каждый наш проект индивидуален. Да, есть вещи, которые мы «переносим» из одного проекта в другой. К примеру, у нас появилась традиция установки скульптур именитых мастеров в наших комплексах. И это даже не про эстетику, это скорее про возможность напомнить о наследии нашей страны, не оттеняя при этом настоящее и будущее. Я считаю, что это достаточно важно, и рада, что они «прижились» в компании.
Вашу компанию отличает большой интерес к гуманитарным проектам, связанным с вашими комплексами и их местоположением и, вместе с тем, с изданием книг, взаимодействием с музеями, установкой скульптурных композиций, о которых вы уже упомянули. Что для вас актуально в данный момент?
– Да, мы все так же продолжаем большой культурно-просветительский проект, цель которого обратить внимание на уникальную красоту и разнообразие архитектуры столицы, ее историческое и духовное наследие. Проектом предусмотрен выпуск книжной серии «Жизнь в окружении истории», которая издается совместно с журналистом Олегом Фочкиным и издательским домом «Лингва-Ф» и посвящена истории районов столицы. Каждое произведение серии – это экскурсия в прошлое, возможность узнать больше о привычных местах Москвы, по-новому взглянуть на давно ставшие обыденными улочки и открыть для себя что-то интересное. Сейчас в серии вышло уже три книги, в скором времени презентуем четвертую, посвященную востоку Москвы. Мы стараемся поддерживать и другие культурные события. Компания уже традиционно выступает генеральным партнером Первой театральной премии «Хрустальная Турандот». А в прошлом году вместе с культурным центром «Михалково», который расположен рядом с нашим жилым комплексом на территории одноименной усадьбы, открыли уличную выставку «Жизнь в окружении истории». Напомню также, что многие годы мы поддерживаем Фонд ветеранов строителей Москвы, реализуем другие социальные инициативы, с 2021 года опекаем исчезающие виды кошачьих, сотрудничая с Московским зоопарком и Центром воспроизводства редких видов животных.
Текущий год – юбилейный для вас лично. Расскажите о своем профессиональном опыте. Как вы попали в эту мужскую профессию?
– Строитель – сложная профессия, и путь к ней у меня был непростым. В девелопмент я попала в период становления одного из крупнейших застройщиков страны – Группы компаний ПИК, куда я пришла работать в момент ее создания главным бухгалтером. Строительный бизнес стал для меня той сферой, в которой я смогла применить свои знания в бухгалтерии, финансах, юриспруденции, управлении бизнес-процессами и людьми. В то время в нашей стране сама отрасль только зарождалась и интенсивно развивалась, специалистов было критически мало. По мере укрупнения компании потребовался человек, который знает все тонкости проектной работы, – так я стала руководителем всего московского подразделения. Думаю, что в моем случае справедливо будет сказать, что не я выбирала профессию, а она выбрала меня. Чуть больше десяти лет назад меня пригласили принять участие в создании и в дальнейшем возглавить другой бизнес, теперь уже известного столичного застройщика – компанию «РГ-Девелопмент». Это был вызов для меня, с которым, как мне кажется, я тоже справилась. Сегодня приятно осознавать, что наша команда пошла правильным путем. Можно воочию видеть результаты работы нашей компании: как усердный труд, трепетное отношение к профессиональным задачам и желание внести вклад в развитие города способны трансформироваться в осязаемый результат. Это созидательный процесс, который важен для того, чтобы не потерять профессиональный азарт, не стать равнодушным и не перегореть.
Какими принципами вы руководствуетесь, чтобы жизнь была гармоничной и интересной?
– Жизнь сама дает возможность проявить себя, но чтобы сделать ее гармоничной и увлекательной, часто приходится прикладывать немало усилий. Наверное, для меня одним из важных принципов является любовь к своему делу. Ведь работа занимает большую часть нашей жизни, и единственный способ получать настоящее удовольствие – это любить то, что делаешь. Еще один немаловажный принцип заключается в том, что успех – это люди. Можно свернуть горы, если рядом есть единомышленники и те, кто готов поддержать даже самые смелые идеи. И третьим отмечу, пожалуй, всем известную истину: учиться нужно всегда. В ритме нашей жизни уже сложно сказать «я знаю все». Мир развивается, меняется, и нам необходимо меняться вместе с ним. Не подстраиваться, а идти в ногу, чувствуя его ритм.
Как вы оцениваете развитие Москвы последнего времени?
– Я люблю Москву разную. И ее исторический центр, и многие новые районы. Москва сегодня – это не просто многомиллионный мегаполис, это многоликий город со своей судьбой, историей и центрами притяжения. Это современная и комфортная среда для жизни, работы и отдыха. Жители столицы с удовольствием проводят время, прогуливаясь по обновленным улицам центральной части города, пользуются его велоинфраструктурой, занимаются спортом в парках и общественных пространствах. Город преображается на наших глазах, в том числе благодаря нам. Там, где еще несколько лет назад были неэффективно используемые промзоны, сегодня построены современные жилые кварталы с детскими садами, школами, поликлиниками, магазинами, новыми рабочими местами, спортивной и рекреационной инфраструктурой. Любой город – это живой организм, который постоянно претерпевает изменения. Сейчас в столице формируется прочный фундамент, обеспечивающий ее дальнейшее развитие и будущее. Сделано уже очень много, но в перспективе планируется сделать еще больше.
В канун 8 Марта что бы вы пожелали вашим коллегам-женщинам?
– Для меня самой это очень жизнеутверждающий праздник, знаменующий начало самого прекрасного времени года, когда все оживает после долгой зимы. И мне хотелось бы пожелать, чтобы в жизни каждой женщины была вечная весна – солнечная, цветущая, вдохновенная. И пусть все дни будут светлыми и безоблачными, любая беда обходит стороной, а в душе всегда царит гармония! Удачи, успехов и большого счастья!
