За год цена на идущие под снос по реновации квартиры выросла на 13%
25 апреля 2024 09:39
«Сейчас в старых домах, вошедших в программу реновации, экспонируется порядка 900 лотов. Это около 2,5% от общего объема предложения на вторичном рынке. При этом доля квартир в пятиэтажках на рынке сократилась - до запуска программы в 2017 году на них 7-8% от числа объявлений», - рассказал Алексей Попов.
Большинство собственников предпочитает не продавать жилье, а дождаться сноса и переселения. «Это объясняется тем, что большинство из тех, кто переехал по этой программе из старого жилого фонда в новый, остались довольны», - добавил Попов.
Стоимость квадратного метра в реновационных домах увеличивается быстрее, чем по рынку в целом. «Сейчас этот показатель составляет 305 тысяч рублей, то есть плюс 13% за год, при темпах роста цен по городу в целом на 7% за последние 12 месяцев», - уточнил он.
Цена на такие квартиры зависит от очереди сноса - чем позднее дом планируется к сносу - тем больше в нем свободных квартир и тем ниже цены. «На объекты из первой волны, то есть со сроком сноса до конца текущего года, приходится менее 5% от предложения, а на корпуса из третьей очереди (срок сноса - до 2032 года) - 60% лотов. Эти же объекты и заметно дешевле: на 10-12%», - добавил эксперт.
