«Женский взгляд в любом девелоперском проекте просто необходим»
Как вы считаете, есть ли разница между женским и мужским подходом в ведении бизнеса? Или бизнес бесполый? Если есть, то в чем она заключается? В чем сильные стороны женщины как руководителя и/или бизнес-леди?
– Мой опыт руководства показывает, что успешное управление зависит не столько от гендера, сколько от личных качеств, профессионализма и видения. Однако я отмечаю, что женщины часто обладают уникальными чертами, которые могут стать важным активом в бизнесе.
В PIONEER мы ценим умение выстраивать надежные партнерские отношения, внимание к деталям и эмпатичное понимание потребностей сотрудников и клиентов. Женщина-руководитель умеет гармонично сочетать логическое мышление с интуицией, что помогает находить компромиссные решения в сложных ситуациях и сглаживать конфликтные моменты. Это не означает, что мужской подход менее эффективен – напротив, в нашей команде мужчины и женщины отлично дополняют друг друга, создавая баланс между стратегическим расчетом и творческим мышлением. Главные качества любого лидера – дисциплина, организаторские способности и умение слушать и вести диалог. Уверена, что каждый руководитель независимо от пола способен добиться успеха, если руководствуется любовью к своему делу и ответственностью за принятые решения.
Обычно считается, что стройка – неженское дело. Согласны ли вы с этим?
– На мой взгляд, такое мнение уже устарело. Сегодня девелоперская отрасль требует высокой компетенции, креативного подхода и стратегического видения, что не определяется гендером. В команде PIONEER, например, есть очень эффективный директор проектов женского пола, что все еще редкость для индустрии. Точно так же как и мужчины на других проектах, она контролирует ход строительства, посещает площадки, руководит подрядчиками. Я рада видеть, как рушатся многолетние стереотипы о том, что женщины не справляются с работой на стройке.
Представительницы прекрасного пола активно внедряются в самые сложные сферы и демонстрируют, что могут не только отвечать на современные технические и организационные вызовы, но и вносить свежий взгляд, который позволяет улучшить качество проектов и создать действительно комфортные для жителей пространства. Мы в PIONEER гордимся тем, что женское руководство и участие специалистов приносит положительные результаты, а сам процесс строительства воспринимается как область возможностей для талантливых профессионалов вне зависимости от пола.
В девелоперских компаниях достаточно много женщин-руководителей. Как вы считаете, «женская рука» отличается в этом бизнесе от «мужской» и в чем это выражается?
– Женщины-руководители в отрасли выделяются своей способностью строить доверительные отношения, вести переговоры с максимальной открытостью и отзывчивостью, что особенно важно в сфере девелопмента. Они умеют сочетать логическую строгость с высоким уровнем эмоционального интеллекта, что позволяет не только грамотно планировать проект, но и создавать атмосферу, в которой каждый член команды чувствует себя услышанным и мотивированным.
В целом женский подход к управлению помогает снижать конфликтность в коллективах и замечать нюансы, детали, влияющие на конечный результат. Наверное, «женская рука» в девелопменте заключается в умении видеть потребности резидентов всех возрастов, создавать комфорт. Это способность понимать, чем люди будут жить и чем пользоваться в жилых и коммерческих проектах.
Если говорить о ваших проектах, как вы считаете, есть ли в них женский взгляд? Если да, то в чем он?
– Например, в клубном доме OPUS на Дербеневской набережной известный дизайнер Наталья Белоногова – автор интерьеров ресторанов fine dining «Гвидон», «Горыныч», «Жирок», «Maya» и др. – создала очень эстетичную и эмоционально теплую атмосферу в пространствах amenities, которые закрывают потребности разных групп целевой аудитории по формату отдыха. В семейном премиальном жилом квартале PRIDE участие именитого бюро Sundukovy Sisters привнесло стиль и уют в зоне лобби. Женский взгляд на девелоперский проект, в том числе на его архитектуру и дизайн, необходим. Он помогает сочетать практичность и функциональность с эстетикой, приближая интерьеры к произведениям искусства, где хочется проводить время.
Считается, что при покупке квартиры семьей, последнее слово за женщинами. Есть ли у вас статистика или наблюдения, так ли это? Вы, как коммерческий директор, как оцениваете вклад женщин в ваши финансовые показатели?
– По итогам 2024 года, 49% покупателей квартир в проектах PIONEER – именно женщины. Наш опыт подтверждает, что при выборе квартиры они играют решающую роль, особенно когда речь идет о семье с детьми. Женщины обращают внимание на такие аспекты, как соседи, безопасность, локация, социальная и коммерческая инфраструктура, что напрямую влияет на принятие решения.
Насколько ваши проекты ориентированы на упрощение жизни и быта женщин? C вашей точки зрения, что именно здесь самое важное?
– Мы понимаем, что для многих женщин важна близость к необходимой инфраструктуре, будь то магазины, образовательные учреждения, парки или зоны для прогулок с детьми. При проектировании наших комплексов мы совместно с городом продумываем пешеходные и велосипедные маршруты, зоны отдыха, создаем социальную инфраструктуру и комфортные общественные пространства, доступные для всех горожан.
В премиальной линейке PIONEER, в проектах OPUS, HIGH LIFE и SHIFT, мы уделили особое внимание amenities – пространствам для резидентов, где они могут качественно проводить время как в одиночестве, так и общаясь с семьей или соседями. В них представлены зоны для разных возрастов жителей: игровые для детей, места, где можно провести время за роялем или чтением книги, посидеть у камина и пообщаться с друзьями, массажные кабинеты и спортивные залы, зоны с баром и настольными играми, а также переговорные комнаты, где есть возможности для работы.
Каждый раз, когда говорят о помещениях на первых этажах, рисуется красивая картинка, что жительницы могут найти там себе применение – открыть свой мини-бизнес или найти место работы. Что показывает опыт – много ли таких?
– Мы не ведем такой отдельной статистики. По опыту могу сказать, что стрит-ретейл на первых этажах действительно востребован у малого бизнеса. Сама концепция покупки квартиры и коммерческого помещения в одном доме весьма выгодна для инвесторов. И среди них также много женщин: консервативная, но надежная стратегия инвестиций в недвижимость помогает быстрее достичь финансовой независимости и обеспечить себя стабильным пассивным доходом.
Есть ли у вас планы по дальнейшему улучшению жизни ваших жительниц? Что именно сегодня в тренде? Кстати, на чем этот тренд основывается, есть ли обратная связь, соцопросы?
– Мы постоянно работаем над совершенствованием качества жизни наших клиентов и внимательно следим за современными трендами. PIONEER регулярно проводит опросы покупателей, что помогает понять точки роста, а управляющая компания находится в тесном контакте с резидентами наших жилых кварталов, что способствует выявлению потребностей людей.
Сейчас особенно заметна тенденция к локальности: люди хотят, чтобы все необходимое – от продуктовых магазинов до зон для отдыха – находилось в шаговой доступности от дома. Москва как мегаполис активно движется в этом направлении, я бы даже сказала, опережая другие мировые столицы. В 2020 году PIONEER стал первым девелопером, который подписал с городом соглашение по программе создания мест приложения труда (МПТ). Нами уже реализован торгово-офисный центр BOTANICA и практически построен бизнес-парк ОSTANKINO. В соглашение вошли также детский сад и школа в жилом квартале LIFE Варшавская. Мы уже видим, что программа принесла первые плоды. Люди стали тратить меньше времени на дорогу, могут построить весь свой повседневный график в пределах соседних районов. Как следствие, что особенно важно для работающих мам, уделять больше времени семье. Продуманность – главный ключ к успеху девелоперского проекта. И я могу сказать, что мы его совершенно точно обрели.
