Девелопер «Самолет» построит жилой кластер в Новой Москве
4 февраля 2020 10:41
В этом году группа компаний «Самолет» запускает новый масштабный проект. Об этом пишет газета «Ведомости» два консультанта, работавших с компанией. Представитель девелопера эту информацию подтвердил. Компания, по его словам, планирует объединить участок с тремя другими в новой Москве – в поселении Рязановское и поселках Остафьево и Алхимово.
Общая площадь территории составит 580 га. Там к 2035 году «Самолет» хочет построить кластер на 2,3 млн кв. м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры. Инвестиции в проект составят около 170 млрд рублей.
ГК «Самолет» – один из крупнейших девелоперов жилья в Московском регионе. Портфель компании превышает 12 млн кв. м. Крупнейшие акционеры – миноритарий «Русской аквакультуры» Михаил Кенин и бизнесмен Павел Голубков. Кроме того, совладелец одной из компаний группы, «Самолет две столицы», которая строит в Москве и Санкт-Петербурге, – Максим Воробьев, брат губернатора Московской области Андрея Воробьева. Его структуре принадлежит 25% долей в «Самолет две столицы».
Издание пишет, что стратегия «Самолета» отличается от подхода других девелоперов. Он не покупает участки, а создает партнерства с их владельцами. Так, в проектах группы в Остафьеве и Рязановском партнер «Самолета» – RDI Group Дмитрия Аксенова, а в комплексе в Алхимове – KR Properties. Проект на Варшавском шоссе будет реализовываться с разными партнерами.
По словам директора портала Dаtaflat.ru Александра Пыпина, квартиры в новом проекте девелопер сможет продать по более высокой цене, так как столичное жилье пользуется большей популярностью.
«Новая Москва более доступна по цене, чем новостройки в старых границах столицы, объясняет их популярность у покупателей», - добавляет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
На 1 января 2020 года в стадии строительства у группы «Самолет», по данным Единого реестра застройщиков было 1,3 млн кв. м жилья. В прошлом году группа ввела в эксплуатацию 567481 кв. м, а в 2018 году – 218 607 кв. м. Выручка компании от продажи квартир в 2019 году выросла на 8,2% до 47,6 млрд рублей.
Как рассказал «Ведомостям» представитель «Самолета», жилой кластер на Варшавском шоссе станет одним из крупнейших проектов в портфеле компании. До этого таковым считался комплекс «Пригород Лесное», который предполагает застройку 372 га недалеко от города Видное.
Александр Пыпин напоминает, что у «Самолета» большой опыт в строительстве крупных проектов буквально в чистом поле – правда, пока только в Московской области. Группа успешно распродала за семь лет свой проект в Люберцах на 900 тыс. кв. м (60 корпусов на 20 тыс. квартир).
Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая считает проект на Варшавском шоссе довольно перспективным. В комплексе «Остафьево», который «Самолет» строит с июня 2018 г., изначально средняя стоимость жилья была 88,5 тыс. рублей за кв. м, сейчас она выросла на 57% до 139 тыс. рублей, что говорит о высоком спросе.
