Исследование: российское жилье дорожает в два раза быстрее среднемирового
Россия поднялась с 46-го на 19-е место в рейтинге Global House Price Index (GHPI), составленном компанией Knight Frank. Как пишет газета «Коммерсантъ», по итогам второго квартала 2019 года средняя стоимость жилья в России выросла на 6,9% в годовом выражении, что в два раза больше среднемирового показателя (3,4%).
Резкий рост цен на жилье в России за последний год подтверждают все участники рынка. По данным ЦИАН, лидером стала Казань. В августе 2019 года средняя стоимость первичной недвижимости в этом городе достигла 90,8 тыс. рублей за кв. м, а вторичной — 82,4 тыс. рублей за кв. м. Это соответственно на 33,1% и 12% больше аналогичных показателей прошлого года.
Управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков связывает ускорение роста цен на жилье с изменениями законодательства, в частности, переходом на эскроу-счета, повышением качества строительства и увеличением спроса. А по словам гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса Николая Алексеенко, снижения цен на российскую недвижимость не следуе ожидать как минимум три года.
В свою очередь, директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Роман Родионцев считает, что в Московском регионе устойчивый рост цен на недвижимость продлится еще пять-семь лет.
Однако управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая сомневается, что подорожание будет таким же активным, как за последний год.
«ЦБ 6 сентября понизил ключевую ставку с 7,25% до 7%. Это приведет к дальнейшему удешевлению ипотеки, что поддержит спрос и позволит застройщикам планомерно повышать стоимость на 0,5–1% в месяц», - резюмирует Литинецкая.
