Спрос на ипотеку в Москве вернулся к уровню 2019 года
18 июня 2026 10:10
В мае 2026 года в Москве зарегистрировали 7,8 тыс. ипотечных сделок. Это на 15% меньше, чем годом ранее, и на 20% ниже апрельского результата. По оценке экспертов, текущий уровень активности заемщиков соответствует первой половине 2019 года, когда ежемесячно оформлялось около 7 тыс. жилищных кредитов.
На первичном рынке в мае зарегистрировали 3,6 тыс. договоров долевого участия. По сравнению с маем прошлого года показатель сократился на 28%, а по отношению к апрелю — на 12%. Спрос на новостройки остается в отрицательной зоне уже пятый месяц подряд, хотя темпы падения стали ниже, чем в начале года.
В то же время рынок готового жилья показывает положительную динамику. В мае было зарегистрировано 10,4 тыс. договоров купли-продажи. Это на 18% больше, чем годом ранее. По сравнению с апрелем число сделок сократилось на 23%, однако аналитики связывают это с сезонным фактором после высокого апрельского результата.
Эксперты отмечают, что покупатели стали более осторожными и чаще выбирают готовое жилье, включая квартиры в недавно сданных жилых комплексах. Такие объекты позволяют оценить качество дома и инфраструктуры, а также переехать сразу после покупки.
По мнению аналитиков, рынок постепенно адаптируется к новым условиям. Основные надежды участники рынка связывают со снижением ключевой ставки. Если к концу года она опустится до 13%, рыночная ипотека может подешеветь до 15–16% годовых, что способно поддержать спрос, прежде всего в массовом сегменте жилья.
