Средняя площадь купленных квартир выросла на 7% с начала года
16 июня 2026 10:25
По данным исследования, в прошлом году средняя площадь квартир на первичном рынке сокращалась. В декабре 2025 года показатель составил 45 кв.м против 48,6 кв.м годом ранее.
Аналитики связывают это с высокими ипотечными ставками и ростом цен на жилье. В таких условиях многие покупатели были вынуждены выбирать более компактные квартиры.
Дополнительное влияние на статистику оказал всплеск спроса перед изменением условий семейной ипотеки. Тогда на рынке заключалось много быстрых сделок, а покупатели чаще выбирали небольшие квартиры. Похожая ситуация наблюдалась весной 2024 года перед завершением программы льготной ипотеки.
В 2026 году тенденция изменилась. К апрелю средняя площадь приобретенного жилья выросла до 48,1 кв.м. По сравнению с концом прошлого года показатель увеличился на 3 кв.м, или на 7%.
Как пояснила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, после корректировки условий семейной ипотеки на рынке стало меньше спонтанных и инвестиционных покупок. В частности, были запрещены донорские схемы, что увеличило долю клиентов, приобретающих жилье для собственного проживания.
По словам эксперта, такие покупатели чаще выбирают квартиры с более комфортными характеристиками и большей площадью.
Дополнительным фактором стало постепенное повышение доступности рыночной ипотеки. При этом цены на новостройки растут медленно. К концу 2025 года средний рост стоимости жилья составил около 2%, что также поддержало спрос на более просторные квартиры.