В Подмосковье цены на новостройки за год выросли на 18%
16 июня 2026 13:18
В мае на рынке новостроек Подмосковья было представлено 42,7 тыс. лотов в 224 проектах. По сравнению с апрелем предложение выросло на 1%, однако относительно мая прошлого года сократилось на 14%.
Основную часть экспозиции составляют квартиры — 41,8 тыс. лотов. Еще около 800 объектов приходится на апартаменты.
Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам месяца составила 231 310 рублей. За месяц показатель вырос на 1%, а за год — на 18%. Квартиры в среднем предлагались по 230 730 рублей за кв.м, апартаменты — по 271 510 рублей за кв.м.
В мае на первичном рынке Московской области зарегистрировали 2,7 тыс. договоров долевого участия. Это на 1% меньше, чем месяцем ранее, и на 12% ниже результата мая 2025 года. Из общего числа сделок около 2,6 тыс. пришлось на квартиры и 68 — на апартаменты.
Доля ипотечных сделок за месяц снизилась на 2 процентных пункта и составила 71%. Одновременно средняя ставка по рыночной ипотеке сократилась на 0,8 процентного пункта, до 19,1%.
По словам управляющего партнера ГК «Ферро-Строй» Григория Ваулина, банки стали строже подходить к одобрению кредитов после изменений, вступивших в силу с 1 апреля. При этом основным драйвером спроса по-прежнему остается семейная ипотека.
Среди муниципалитетов по числу сделок в мае лидировали Красногорск с долей 20%, Ленинский городской округ с 16% и Химки с 10%.
Как отметила директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова, рынок новостроек Подмосковья сейчас находится в стадии стагнации. Ключевые показатели за месяц практически не изменились: предложение и цены выросли на 1%, а спрос снизился на 1%.
По мнению эксперта, дальнейшая динамика рынка будет во многом зависеть от изменений условий семейной ипотеки, которые власти планируют ввести с 1 июля.
