Работа по принципу win-win
▶ На сайте Sminex-Интеко приведена ваша цитата: «Сделать Москву городом с самой комфортной средой – общая задача бизнеса, властей и горожан. Моя цель – добиться синергии, благодаря которой появляются фантастические проекты, украшающие наш город». Какие проекты вы, рассказывая кому-либо о деятельности компании, называете в первую очередь?
– Мы вкладываем много сил и средств, чтобы возводимые нами дома становились новыми достопримечательностями Москвы и эталоном комфортной жизни. Выделить отдельно несколько проектов сложно – каждый из них уникален. Мы создаем комфортную среду для жизни и работы, и каждый раз это новая локация, эксклюзивная архитектура и неповторимое продуктовое наполнение. Клиенты выбирают дом исходя из своих предпочтений. Это как восхищаться предметом искусства – есть то самое магическое сочетание мастерства, которое трогает именно вас. Для меня лично эта магия сошлась в проектах, которые уже стали визитными карточками нашей компании. Дом «Малая Ордынка 19» идеально вписался в историческое окружение Замоскворечья. Бескомпромиссный «Лаврушинский» предлагает лучшие виды из окон на Кремль. Клубный дом «Чистые Пруды» стал примером бережного сохранения исторически ценного градоформирующего объекта. Скоро мы начнем строить новый дом в лучшей части Остоженки – «Обыденский 1», это будет изысканный проект. Все эти дома объединяет наш перфекционистский подход. Мы уделяем внимание каждой детали и всегда строим то, что обещали. Фотографии возведенных домов не отличаются от рендеров – как воплощение мысли художника на холсте.
▶ Совсем недавно портфель компании значительно пополнился, а штат расширился.
– Да, в декабре мы закрыли крупнейшую сделку на рынке девелопмента за долгие годы. Сейчас, после покупки «Интеко», объединенная компания строит и проектирует более миллиона квадратных метров в Москве – это 13 объектов. Мы стали лидером на премиальном и элитном рынке. Из новых для нас проектов отмечу квартал West Garden с собственным парком и благоустроенной двухкилометровой набережной реки Раменки. И конечно, третий дом от Кремля – «Ильинка 3/8».
▶ Вы 17 лет занимаетесь согласованием в строительстве. Получается, начали работать в отрасли практически сразу после вуза. Расскажите, как складывалась ваша карьера?
– Я с отличием окончила Московский городской университет управления Правительства Москвы, и меня сразу пригласили на работу в Департамент градостроительной политики города Москвы. Там я получила важный опыт работы с процедурами подготовки и выпуска проектов правовых актов, контроля за соблюдением интересов города. Освоила прохождение процедур в градостроительной сфере. После этого осознала потребность в знаниях юриспруденции, которую успешно закрыла получением второго высшего образования в Высшей школе экономики. Далее я продолжила свой карьерный рост в девелоперской компании AFI Development, а с 2014 года присоединилась к команде Sminex – самой профессиональной на нашем рынке.
▶ Что значит быть GR-директором в девелоперской компании? В чем лично ваш функционал в Sminex-Интеко?
– Главная цель профессионала на этой должности – создание единого информационного пространства между компанией и органами власти. Успешная работа в этом направлении повышает скорость реагирования бизнеса на изменяющиеся реалии и нормативно-правовое регулирование. Это дает положительный эффект и для органов власти – возможность оперативно получать достоверную и актуальную информацию непосредственно от компании. В итоге – win-win. Эффективный диалог и сотрудничество городских властей и компании. В Sminex-Интеко я руковожу департаментом, который обеспечивает проекты компании необходимой разрешительной документацией и государственной регистрацией прав. Вырабатывает стратегии развития взаимодействия с городскими органами власти.
▶ Расскажите, пожалуйста, о работе над «Городской усадьбой в Орлово-Давыдовском». Как проходил процесс утверждения жилой функции, которая была согласована с Департаментом культурного наследия города Москвы? Есть ли у компании опыт работы с другими объектами культурного наследия?
– Это наш первый, но не единственный проект реставрации и приспособления под современное использование объекта культурного наследия. Для нас никогда не было самоцелью утвердить здесь жилую функцию. Изначально ансамбль, состоящий из четырех строений, служил для размещения больницы. За более чем столетие эксплуатации этот комплекс пришел в удручающее состояние, в одном из корпусов был сильный пожар, который негативно сказался на сохранности объекта. В последние десять лет здания фактически находились в полном запустении, несколько раз выставлялись на торги. В какой-то момент объект попал в поле нашего зрения, мы начали изучать историю вопроса и очень быстро поняли, что не можем допустить, чтобы этот ценный фрагмент городского центра исчез безвозвратно. Больницей эти здания быть уже не могли, поскольку за прошедшие сто лет требования к медучреждениям кардинально изменились и попытка вновь сделать здесь больницу грозила бы полной перестройкой зданий. Именно поэтому мы остановили свой выбор на жилой функции, причем на максимально щадящей для памятника как для ансамбля сооружений. Почти четыре года мы вели исследовательскую работу – изучали архивные материалы, разрабатывали проект реставрации и приспособления. И в 2021 году начали реставрационные работы. Конечно, наши усилия были бы тщетными без той команды профессионалов, которая работала над этим проектом: ведущие реставраторы, архитекторы, проектные бюро. Нас на всем пути поддерживает и консультирует Департамент культурного наследия города Москвы.
▶ Вернемся к сделке по приобретению «Интеко». Расскажите, как она сказалась на деятельности компании?
– Как вы понимаете, это не просто удачное стечение обстоятельств, а плод длительной, упорной работы всей команды. Для Sminex приобретение «Интеко» стало одновременно амбициозным вызовом и выходом на новый уровень развития. За короткий промежуток времени наш штат увеличился в два раза, портфель проектов – в три. И это только начало.
▶ Как вам удается найти баланс между работой и личной жизнью?
– Для меня баланс не в разъединении этих двух сфер с четкой границей между работой и личной жизнью, а в гибкости. Работа, как и семья, является неотъемлемой частью моей жизни. Я с любовью и воодушевлением занимаюсь и тем и другим и уделяю каждой сфере необходимое количество времени и внимания. В этом и заключается мой баланс.
▶ Что бы вы пожелали всем женщинам в весенний праздник?
– Милые женщины, вы наполняете мир очарованием и душевным теплом. Ваш труд давно уже не ограничивается только домашним очагом, и нет такой профессии, где бы вы не добились успеха и признания. Пусть вам чаще сопутствуют удача, благополучие и хорошее настроение!
