В феврале в Москве цены на новостройки перешли от роста к стагнации
Схожая динамика наблюдалась и среди городов-миллионников. Здесь медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке также стагнировала (+0,3% за месяц) и составила 205 000 рублей.
В феврале 2026 года в Москве стоимость квадратного метра в новостройках стагнировала (+0,2%) и составила 535 000 рублей, тогда как в январе рост был заметно выше — около +3,8% за месяц (до 534 000 руб./кв. м). При этом медианная полная стоимость в феврале также практически не изменилась — -0,5% до 26,7 млн рублей. Подобная динамика связана с сокращением средней площади лотов в продаже (до 55,8 кв. м), что влияет на итоговый чек при практически неизменной цене за квадратный метр.
Городами с самой высокой медианной стоимостью квадратного метра в новостройках также стали Санкт-Петербург (331 000 руб./кв. м), Казань (259 000 руб./кв. м), Балашиха (237 000 руб./кв. м) и Нижний Новгород (206 000 руб./кв. м).
По данным нейроанализа Алисы AI, в большинстве городов, где снижение цен на новостройки началось еще в январе, в феврале оно продолжилось. Если в начале года наиболее заметная отрицательная динамика фиксировалась в Набережных Челнах (−1,2%), Челябинске (−0,8%) и Ярославле (−0,6%), то в феврале в этих же городах цены продолжили снижаться. Так, в Челябинске медианная стоимость квадратного метра сократилась еще на −2,6% — до 164 000 рублей, в Набережных Челнах — на −0,7% до 164 000 рублей, а в Ярославле — на −0,4% до 115 000 рублей за квадратный метр.
Помимо этих городов, заметное снижение цен в феврале также зафиксировано в Санкт-Петербурге (−1,9% до 331 000 руб./кв. м), Саратове (−1,6% до 118 000 руб./кв. м), а также в Уфе и Новосибирске (по −1,1% до 175 000 и 168 000 руб./кв. м соответственно). Более умеренная отрицательная динамика наблюдается в Краснодаре и Волгограде (по −0,9%), Кемерово (−0,8%), Красноярске и Хабаровске (по −0,5%).
