«Атлас девелопменту» запретят строить крупный ЖК в Екатеринбурге
25 мая 2026 16:17
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки поддержала жителей Екатеринбурга, выступавших против строительства масштабного жилого комплекса на месте торгового центра «Дирижабль». Об этом 22 мая сообщил депутат гордумы Денис Хаванцев в своем телеграм-канале. На месте ТЦ было согласовано строительство порядка 150 000 кв. м недвижимости. Застройщик «Атлас девелопмент» собирался возвести там жилой квартал, проект планировки которого еще не был утвержден. В компании не ответили на запрос «Московской перспективы». Эксперты считают, что власти не хотят появления «общественного резонанса».
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки встала на сторону жителей Екатеринбурга, не согласных с появлением жилой застройки высокой плотности на территории ТЦ «Дирижабль». В марте по их инициативе этот проект вынесли на общественные обсуждения, в которых приняли участие 258 человек. Более 170 тогда проголосовали за проект, считая, что район требует «реновации и создания современного городского пространства». Голосовавшие против в числе аргументов указывали высокую плотность существующей застройки, перегруженность дорожной инфраструктуры, дефицит парковочных мест, увеличение нагрузки на здравоохранение. Они предлагали благоустроить данную территорию и организовать там парки, детские и спортивные площадки, школы и детские сады.
«Жители справедливо обращали внимание на высокую плотность существующей застройки, дефицит парковочных мест и серьезную нагрузку на социальную инфраструктуру», – прокомментировал в своем телеграм-канале Хаванцев.
Отказ властей изменять вид разрешенного использования участков под жилую застройку – распространенная практика, говорят эксперты. Подобная ситуация, по их словам, связана с усилением контроля государства за соблюдением градостроительных норм. Как правило, это объясняется тем, что новый проект может привести к ухудшению обеспеченности района транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой, либо противоречит генплану, объяснил коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин. При этом нередко такие меры связаны с возможным возникновением общественного резонанса, отметил он.
Впрочем, в большинстве случаев работа над проектом на этом не заканчивается, обычно застройщик дорабатывает концепцию, пересматривает функциональные решения, объемно-планировочные параметры и повторно выходит на рассмотрение комиссии уже с обновленным предложением, разъяснил директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев.
Структура «Атлас девелопмент» приобрела «Дирижабль» в 2023 году. На его месте девелопер планировал построить многофункциональный комплекс, включающий жилую и коммерческую недвижимость, а также общественную и социальную инфраструктуру, в том числе детские сады, музыкальную школу, фитнес-центр, клиники, кафе.
«Атлас девелопмент» основана в 2006 г. Владимиром Городенкером. Компания занимается строительством жилой, коммерческой и курортной недвижимости. В ее портфеле 1,6 млн кв. м недвижимости. В числе проектов девелопера – одиннадцать жилых комплексов в Екатеринбурге, среди которых «Атлас Люксо», «Атлас Визион», «Атлас Ривер», а также два курортных в Сочи – «Бенефит Сочи Шале» и «Бенефит Эвопарт Сочи центр».
