Частные дома в четыре раза дешевле новостроек

ИИ

Типичная двухкомнатная квартира в новостройке имеет площадь 40–50 кв. м. Россияне, которые строят частные дома, чаще выбирают проекты площадью 100–160 кв. м.

Самую большую разницу аналитики зафиксировали в Дагестане. Средняя площадь дома здесь достигает 162,2 кв. м против 47,8 кв. м у квартиры в новостройке. Таким образом, загородное жилье просторнее в 3,4 раза.

В Санкт-Петербурге средняя площадь квартиры на первичном рынке составляет 38,7 кв. м, дома в пригороде, 123,2 кв. м. Разница достигает 3,2 раза. В Адыгее и Забайкальском крае дома просторнее квартир в 2,9 раза.

В Московской и Ленинградской областях разрыв составляет 2,8 раза. Покупатели новостроек здесь в среднем выбирают квартиры площадью 38–41 кв. м, а площадь домов по ИЖС составляет 106–113 кв. м.

Разница заметна и в стоимости квадратного метра. По данным «Домклик», 1 кв. м при строительстве частного дома практически всегда обходится дешевле, чем в новостройке. В отдельных регионах разница достигает двух–четырех раз.

В Москве квартира в новостройке площадью 54,7 кв. м стоит около 25 млн рублей, или примерно 451 тыс. рублей за 1 кв. м. Строительство дома площадью более 120 кв. м обходится примерно в 119 тыс. рублей за 1 кв. м. Такие дома в основном находятся в Новой Москве.

В Санкт-Петербурге дом площадью около 123 кв. м обойдется примерно в 14 млн рублей. Для сравнения, квартира в новостройке площадью 39 кв. м стоит около 12 млн рублей.