24 мая 2024
15:18
Дайджест новостей прошедшей недели
Дайджест новостей прошедшей недели
Коротко и емко о самых важных событиях строительной, деловой и городской тематики за прошедшую неделю – с 20 по 24 мая 2024 года.
Строительство
В Басманном районе построят гостиницу по программе «Рубль за квадратный метр». Арендатор восстановит объект культурного наследия в Басманном районе для открытия гостиницы по программе «1 рубль за квадратный метр в год». По результатам аукциона с компанией «Возрождение» заключили договор аренды здания площадью 867,4 квадратного метра. Это уже пятый договор, оформленный по программе «1 рубль за квадратный метр в год» для размещения гостиниц
В районе Ростокино по проектам КРТ построят технопарк и гостиницу. По итогам открытого аукциона город заключил договор о комплексном развитии территории с единственным участником торгов – АО “Интел-Групп”. Компания реорганизует участок площадью свыше пяти гектаров и возведет там общественно-деловую недвижимость. Инвестиции в развитие площадки составят около 41,9 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 1,2 миллиарда рублей.
Технопарк, логистический центр и спорткомплексы построят в пяти округах Москвы по программе КРТ. С начала 2024 года по результатам торгов определили инвесторов, которые реализуют шесть проектов редевелопмента. Благодаря этому в бюджет города поступит 29,3 миллиарда рублей, которые заплатят компании за право реорганизации территорий. Победители аукционов смогут возвести на участках общей площадью почти 100 гектаров 2,4 миллиона квадратных метров недвижимости и создать свыше 31 тысячи рабочих мест.
В Басманном районе построят музейный комплекс
Музейный комплекс построят на участке между Госпитальным переулком и улицей Большая Почтовая. В 15-этажном здании разместят частную коллекцию произведений искусства широкого профиля – живопись, иконы, музыкальные инструменты, арт-объекты и многое другое. Четыре этажа займут офисы, а верхний уровень отведен под ресторан с видовой террасой.
Почти сто километров дорог построят в этом году за счет средств бюджета. Работы продолжаются на десятом участке южного направления диаметра, который выходит за пределы МКАД. Также планируется завершить возведение Южной рокады.
За 11 лет в центре Москвы построят три миллиона квадратных метров офисов. Речь в первую очередь о Москва Сити, Ленинградском проспекте и других офисных кластерах. А по всей Москве до 2035 года планируют построить 12 млн м² офисов - таково мнение экспертов компании CORE.XP.
Аналитика
Итоги апреля на первичном рынке Московской области. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на первичном рынке Московской области. Объем предложения вырос на 5,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 186,4 тыс. рублей (без изменений за месяц). Было заключено 3,6 тыс. ДДУ (-3,5% за месяц, -6% за год).
Квартиры до 28 кв.м в крупных городах РФ подорожали за год на 11%. За год, с мая 2023 года, как квадратный метр, так и средний лот таких квартир подорожали в 61 городе из 65, в четырех подешевели. В среднем квадратный метр малогабаритных «однушек» и студий стоит 146 457 рублей, и за год он прибавил 11,3%
В апреле объем реализованного жилья в Москве достиг 293 тыс. кв. м. По итогам апреля 2024 года на столичном рынке первичной недвижимости в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 5,7 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с мартом объем сделок на рынке новостроек вырос на 2% в лотах и на 4% в метрах. При этом общий объем реализованного жилья составил 293 тыс. кв. м, а сумма выручки превысила 117 млрд рублей.
Запрещенных двухкомнатных квартир на рынке новостроек Москвы меньше 0,5%. В середине мая 2024 года стало известно, что власти Москвы запрещают строительство студий, а также квартир других типов меньше определенной площади. По подсчетам экспертов компании «Метриум», отказ от малогабаритного жилья затронет менее 0,5%[1] предложения квартир с двумя спальнями в московских новостройках.
Число ипотечных сделок в апреле стало рекордным с начала года. 10622 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости зарегистрировано в столице в апреле, сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Недвижимость
Тренды загородной недвижимости в области инфраструктуры. Тренд на переезд за город остается актуальным еще с 2020 года – однако современные покупатели стали более требовательны в своих желаниях. Клиенты хотят видеть не только качественные объекты с функциональными планировочными решениями и адекватную удаленность комплексов от города, но и продуманную инфраструктуру. В приоритете – детские и спортивные площадки, фитнес-центры, бассейны и рестораны, а также присутствие на территории всех необходимых бытовых сервисов.
Топ 5 инвестиционных проектов Москвы прошлого года. За последние пять лет в Москве зафиксирован двукратный рост инвестиций в основной капитал. Об этом Сергей Собянин сообщил в своем телеграм-канале. Среди крупнейших реализованных проектов 2023-го можно выделить открытие проспекта Багратиона. Значительный объем инвестиций был зафиксирован в индустриальном парке «Руднево». Еще один крупный реализованный проект — два крупных фармацевтических завода площадке «Алабушево». А на площадке ОЭЗ «Печатники» теперь производят лазерные станки — сегодня в ассортименте предприятия более 200 видов изделий.
Диджитал
Заработал официальный сайт столичной программы комплексного развития территорий. На официальном сайте столичной программы комплексного развития территорий можно получить актуальную информацию о ее реализации. На сайте представлена статистика, перечень и карта проектов, механизмы реализации программы и актуальные новости. Ресурс будет полезен инвесторам, правообладателям недвижимости в границах КРТ, а также физическим лицам.
Опубликован медиарейтинг девелоперов за апрель-2024. На первом месте Самолет, на втором как раз Донстрой - огромный рост упоминаний СМИ. MR спокойно забирает бронзу. Очень сильные падения по упоминаниям у ПИК и ЛСР. Первая десятка - в прикрепленном файле.
Яндекс Недвижимость запустила поиск новостроек по ипотечному платежу. Теперь можно указать в фильтре «Платеж по ипотеке» комфортную сумму ежемесячного платежа и отметить другие важные для поиска параметры – комнатность, метраж, район.
Общество
Законопроект о строительстве частных домов с эскроу могут принять в весеннюю сессию. В конце 2023 года по поручению президента ведомство разработало законопроект, по которому механизм эскроу-счетов распространяется на строительство ИЖС подрядными организациями. Закон позволит повысить безопасность и качество домов, а также нацелен защитить денежные средства граждан.
Налог на прибыль для рантье могут поднять до 30%. Ставка по налогу на прибыль для рантье должна быть увеличена до 30% с нынешних 20%, заявил глава «Деловой России» Алексей Репик, пишет РИА Новости.
Транспорт:
В Москве подорожал проезд на общественном транспорте. Теперь разовый проезд по карте «Тройка» обойдется в 57 рублей вместо с 54 до 57 рублей, две поездки в 140 вместо 130 рублей. Билет «90 минут» подорожал с 81 до 85 руб. Билет «Единый» на 60 поездок, который ранее можно было приобрести за 3150 руб., теперь стоит 3420 руб. Проезд по биометрии будет стоить 53 руб., дептранс называет этот способ самым выгодным при оплате разовой поездки.
Средний размер выданных в России автокредитов сократился на 3,1% в апреле. По данным 3 тыс. кредиторов, передающих сведения в НБКИ, в апреле 2024 года средний размер выданных автокредитов (на новые автомобили и автомобили с пробегом) составил 1,4 млн руб., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 3,1% (в марте 2024 года – 1,44 млн руб. В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний чек автокредита в апреле 2024 года, напротив, вырос на 4,7% (в апреле 2023 года – 1,33 млн руб.).
Парковочные места в России подорожали на 20% за год. Машиноместа в подземных и наземных многоуровневых паркингах в крупных городах России за год подорожали на 18% - в среднем до 980 тысяч рублей, пишет РИА Недвижимость со ссылкой на главу категории коммерческой недвижимости «Авито» Олег Изотов.
Происшествия
Власти столицы требуют признать самостроем клубный дом Oro. Арбитражный суд Москвы принял к производству иск столичной мэрии и городского департамента имущества к ООО «Специализированный застройщик «Красносельская» о признании самовольной постройкой элитного клубного дома Oro, который возводит «Патек групп». На сайте Единой информационной системы жилстроительства указано, что на месте станции строится клубный дом Oro, заявленная площадь – 12 тысяч квадратных метров. Согласно данным портала, в доме уже реализовано 27 лотов из 226, сдать комплекс в эксплуатацию должны в конце 2024 года.
23 мая был заложен Новодевичий монастырь. Монастырь – символ победы и возвращения святынь в столицу, и архитектурный памятник русского барокко, чудом уцелевший в военных перипетиях многих веков и объявленный ЮНЕСКО достоянием всего человечества, и место ссылки царственных особ, и обитель святости, и даже пристанище суеверий. У каждого он свой.
23 мая – день основания Третьяковской галереи. В этот день начинающий коллекционер Павел Третьяков приобрел свою первую картину русского художника Василия Худякова «Стычка с финляндскими контрабандистами». Сегодня Третьяковка – главный музей национального искусства России, отражающий его уникальный вклад в мировую культуру. В День рождения галереи рассказываем вам ее историю и вспоминаем, какие музеи появятся в столице в скором времени.
Интервью с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. Сергей Кузнецов, – графика, акварель – схожи с щусевскими, манера рисунка и письма, конечно, своя, а основные герои – города и архитектура. В интервью «МП» он рассказывает, зачем ежедневно берется за кисть и карандаш и в каких отношениях находятся его внутренние зодчий и художник.
В Басманном районе построят гостиницу по программе «Рубль за квадратный метр». Арендатор восстановит объект культурного наследия в Басманном районе для открытия гостиницы по программе «1 рубль за квадратный метр в год». По результатам аукциона с компанией «Возрождение» заключили договор аренды здания площадью 867,4 квадратного метра. Это уже пятый договор, оформленный по программе «1 рубль за квадратный метр в год» для размещения гостиниц
В районе Ростокино по проектам КРТ построят технопарк и гостиницу. По итогам открытого аукциона город заключил договор о комплексном развитии территории с единственным участником торгов – АО “Интел-Групп”. Компания реорганизует участок площадью свыше пяти гектаров и возведет там общественно-деловую недвижимость. Инвестиции в развитие площадки составят около 41,9 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 1,2 миллиарда рублей.
Технопарк, логистический центр и спорткомплексы построят в пяти округах Москвы по программе КРТ. С начала 2024 года по результатам торгов определили инвесторов, которые реализуют шесть проектов редевелопмента. Благодаря этому в бюджет города поступит 29,3 миллиарда рублей, которые заплатят компании за право реорганизации территорий. Победители аукционов смогут возвести на участках общей площадью почти 100 гектаров 2,4 миллиона квадратных метров недвижимости и создать свыше 31 тысячи рабочих мест.
В Басманном районе построят музейный комплекс
Музейный комплекс построят на участке между Госпитальным переулком и улицей Большая Почтовая. В 15-этажном здании разместят частную коллекцию произведений искусства широкого профиля – живопись, иконы, музыкальные инструменты, арт-объекты и многое другое. Четыре этажа займут офисы, а верхний уровень отведен под ресторан с видовой террасой.
Почти сто километров дорог построят в этом году за счет средств бюджета. Работы продолжаются на десятом участке южного направления диаметра, который выходит за пределы МКАД. Также планируется завершить возведение Южной рокады.
За 11 лет в центре Москвы построят три миллиона квадратных метров офисов. Речь в первую очередь о Москва Сити, Ленинградском проспекте и других офисных кластерах. А по всей Москве до 2035 года планируют построить 12 млн м² офисов - таково мнение экспертов компании CORE.XP.
Аналитика
Итоги апреля на первичном рынке Московской области. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на первичном рынке Московской области. Объем предложения вырос на 5,8%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 186,4 тыс. рублей (без изменений за месяц). Было заключено 3,6 тыс. ДДУ (-3,5% за месяц, -6% за год).
Квартиры до 28 кв.м в крупных городах РФ подорожали за год на 11%. За год, с мая 2023 года, как квадратный метр, так и средний лот таких квартир подорожали в 61 городе из 65, в четырех подешевели. В среднем квадратный метр малогабаритных «однушек» и студий стоит 146 457 рублей, и за год он прибавил 11,3%
В апреле объем реализованного жилья в Москве достиг 293 тыс. кв. м. По итогам апреля 2024 года на столичном рынке первичной недвижимости в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 5,7 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). По сравнению с мартом объем сделок на рынке новостроек вырос на 2% в лотах и на 4% в метрах. При этом общий объем реализованного жилья составил 293 тыс. кв. м, а сумма выручки превысила 117 млрд рублей.
Запрещенных двухкомнатных квартир на рынке новостроек Москвы меньше 0,5%. В середине мая 2024 года стало известно, что власти Москвы запрещают строительство студий, а также квартир других типов меньше определенной площади. По подсчетам экспертов компании «Метриум», отказ от малогабаритного жилья затронет менее 0,5%[1] предложения квартир с двумя спальнями в московских новостройках.
Число ипотечных сделок в апреле стало рекордным с начала года. 10622 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости зарегистрировано в столице в апреле, сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Недвижимость
Тренды загородной недвижимости в области инфраструктуры. Тренд на переезд за город остается актуальным еще с 2020 года – однако современные покупатели стали более требовательны в своих желаниях. Клиенты хотят видеть не только качественные объекты с функциональными планировочными решениями и адекватную удаленность комплексов от города, но и продуманную инфраструктуру. В приоритете – детские и спортивные площадки, фитнес-центры, бассейны и рестораны, а также присутствие на территории всех необходимых бытовых сервисов.
Топ 5 инвестиционных проектов Москвы прошлого года. За последние пять лет в Москве зафиксирован двукратный рост инвестиций в основной капитал. Об этом Сергей Собянин сообщил в своем телеграм-канале. Среди крупнейших реализованных проектов 2023-го можно выделить открытие проспекта Багратиона. Значительный объем инвестиций был зафиксирован в индустриальном парке «Руднево». Еще один крупный реализованный проект — два крупных фармацевтических завода площадке «Алабушево». А на площадке ОЭЗ «Печатники» теперь производят лазерные станки — сегодня в ассортименте предприятия более 200 видов изделий.
Диджитал
Заработал официальный сайт столичной программы комплексного развития территорий. На официальном сайте столичной программы комплексного развития территорий можно получить актуальную информацию о ее реализации. На сайте представлена статистика, перечень и карта проектов, механизмы реализации программы и актуальные новости. Ресурс будет полезен инвесторам, правообладателям недвижимости в границах КРТ, а также физическим лицам.
Опубликован медиарейтинг девелоперов за апрель-2024. На первом месте Самолет, на втором как раз Донстрой - огромный рост упоминаний СМИ. MR спокойно забирает бронзу. Очень сильные падения по упоминаниям у ПИК и ЛСР. Первая десятка - в прикрепленном файле.
Яндекс Недвижимость запустила поиск новостроек по ипотечному платежу. Теперь можно указать в фильтре «Платеж по ипотеке» комфортную сумму ежемесячного платежа и отметить другие важные для поиска параметры – комнатность, метраж, район.
Общество
Законопроект о строительстве частных домов с эскроу могут принять в весеннюю сессию. В конце 2023 года по поручению президента ведомство разработало законопроект, по которому механизм эскроу-счетов распространяется на строительство ИЖС подрядными организациями. Закон позволит повысить безопасность и качество домов, а также нацелен защитить денежные средства граждан.
Налог на прибыль для рантье могут поднять до 30%. Ставка по налогу на прибыль для рантье должна быть увеличена до 30% с нынешних 20%, заявил глава «Деловой России» Алексей Репик, пишет РИА Новости.
Транспорт:
В Москве подорожал проезд на общественном транспорте. Теперь разовый проезд по карте «Тройка» обойдется в 57 рублей вместо с 54 до 57 рублей, две поездки в 140 вместо 130 рублей. Билет «90 минут» подорожал с 81 до 85 руб. Билет «Единый» на 60 поездок, который ранее можно было приобрести за 3150 руб., теперь стоит 3420 руб. Проезд по биометрии будет стоить 53 руб., дептранс называет этот способ самым выгодным при оплате разовой поездки.
Средний размер выданных в России автокредитов сократился на 3,1% в апреле. По данным 3 тыс. кредиторов, передающих сведения в НБКИ, в апреле 2024 года средний размер выданных автокредитов (на новые автомобили и автомобили с пробегом) составил 1,4 млн руб., сократившись по сравнению с предыдущим месяцем на 3,1% (в марте 2024 года – 1,44 млн руб. В свою очередь по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний чек автокредита в апреле 2024 года, напротив, вырос на 4,7% (в апреле 2023 года – 1,33 млн руб.).
Парковочные места в России подорожали на 20% за год. Машиноместа в подземных и наземных многоуровневых паркингах в крупных городах России за год подорожали на 18% - в среднем до 980 тысяч рублей, пишет РИА Недвижимость со ссылкой на главу категории коммерческой недвижимости «Авито» Олег Изотов.
Происшествия
Власти столицы требуют признать самостроем клубный дом Oro. Арбитражный суд Москвы принял к производству иск столичной мэрии и городского департамента имущества к ООО «Специализированный застройщик «Красносельская» о признании самовольной постройкой элитного клубного дома Oro, который возводит «Патек групп». На сайте Единой информационной системы жилстроительства указано, что на месте станции строится клубный дом Oro, заявленная площадь – 12 тысяч квадратных метров. Согласно данным портала, в доме уже реализовано 27 лотов из 226, сдать комплекс в эксплуатацию должны в конце 2024 года.
Мосжилинспекция заставила москвича демонтировать бассейн в квартире. В ведомство с жалобой обратился сосед хозяина недвижимости в доме на Рублевском шоссе. Жилищные инспекторы обнаружили самовольную перепланировку в двухуровневой квартире, на месте одного из двух лестничных проемов в межэтажном перекрытии была обустроена чаша бассейна.
Лонгриды «Московской перспективы»23 мая был заложен Новодевичий монастырь. Монастырь – символ победы и возвращения святынь в столицу, и архитектурный памятник русского барокко, чудом уцелевший в военных перипетиях многих веков и объявленный ЮНЕСКО достоянием всего человечества, и место ссылки царственных особ, и обитель святости, и даже пристанище суеверий. У каждого он свой.
23 мая – день основания Третьяковской галереи. В этот день начинающий коллекционер Павел Третьяков приобрел свою первую картину русского художника Василия Худякова «Стычка с финляндскими контрабандистами». Сегодня Третьяковка – главный музей национального искусства России, отражающий его уникальный вклад в мировую культуру. В День рождения галереи рассказываем вам ее историю и вспоминаем, какие музеи появятся в столице в скором времени.
Интервью с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. Сергей Кузнецов, – графика, акварель – схожи с щусевскими, манера рисунка и письма, конечно, своя, а основные герои – города и архитектура. В интервью «МП» он рассказывает, зачем ежедневно берется за кисть и карандаш и в каких отношениях находятся его внутренние зодчий и художник.
