Два проекта КРТ реализуют на площадках бывшей промзоны «Серп и Молот»
На прежних площадях завода «Серп и Молот» появятся современное жилье и офисно-деловой комплекс с кафе и ресторана-
ми. «В двух проектах КРТ определенный по результатам торгов инвестор и назначенный городом оператор реорганизуют часть бывшей промзоны «Серп и Молот». В течение четырех-пяти лет с начала реализации проектов на участках общей площадью 6,2 га возведут почти 175,7 тыс. кв. метров различной недвижимости. В итоге будет создано около 2 тыс. рабочих мест», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Эксперты отмечают, что принципы комплексного развития территорий значительно меняют московский ландшафт, формируя новое качество жизни в мегаполисе. Поэтому современные многофункциональные кварталы, возникающие на месте неэффективно используемых территорий, сочетают в себе как жилье, так и деловую инфраструктуру с рабочими местами. И если раньше центрами бизнес-активности столицы были признаны «Сити» и отдельные кварталы внутри Садового кольца, то сегодня возникают новые деловые локации – за пределами исторического центра. Активно формируется бизнес-инфраструктура и в зоне так называемого срединного города, где расположены развивающиеся территории бывшей промзоны «Серп и Молот».
Одна из осваиваемых площадок – в районе Лефортово – представляет собой участки, расположенные вблизи улицы Авиамоторной и на улице Золоторожский Вал (рядом со станцией «Лефортово» БКЛ). На этих территориях возведут свыше 115 тыс. кв. метров общественно-деловой и жилой недвижимости в рамках реновации. Другая площадка – в районе Нижегородский – находится недалеко от Третьего транспортного кольца, она протянулась вдоль Перовского проезда. Речь идет о территории площадью 1,7 га, занятой автосервисами и складами. С точки зрения столичных властей этот участок использовался неэффективно, и уже в ближайшей перспективе там должен появиться квартал с общественно-деловой застройкой. Речь идет о 60 тыс. кв. метрах недвижимости, включающей в себя офисы, магазины, кафе, объекты для проведения выставок, ярмарок и деловых мероприятий. Здесь также будет создано около 1,5 тыс. новых рабочих мест.
«На обеих площадках предусмотрено строительство свыше 74 тыс. кв. метров жилья для целей программы реновации и других городских нужд и свыше 101 тыс. кв. метров общественно-деловой и социальной недвижимости. А также важных для района Лефортово объектов – школы и детского сада, взрослой и детской поликлиники, гостиницы. Все участки благоустроят и озеленят», – отметил руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Юлиана Княжевская в свою очередь рассказала, что сейчас ведется разработка проектов планировки территорий. Особое внимание в них уделяется созданию многофункционального пространства с тщательно продуманной инфраструктурой для комфортной и безопасной жизни и организации деловой среды. Она также пояснила, что, учитывая развитие жилой застройки в районах Лефортово и Нижегородский, новые офисные площади могут быть востребованы жителями ближайших территорий.
Всего же, по словам мэра Сергея Собянина, на сегодняшний день в Москве в рамках программы КРТ реализуются 236 проектов – на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых земель проектируют дороги, комфортное жилье и всю необходимую инфраструктуру. Глава города пояснил, что совместно с инвесторами на территориях общей площадью 3,1 тыс. гектаров можно будет построить свыше 52 млн кв. метров недвижимости, включая жилье по программе реновации. «Свыше 80% проектов КРТ расположены рядом с крупными транспортными объектами. Они сделают новые кварталы столицы доступными и привлекательными», – сказал Сергей Собянин и подчеркнул, что проекты КРТ дадут Москве в общей сложности свыше 763 тыс. рабочих мест, а инвестиции в них составят 17,3 трлн рублей.