Эксперты СберСити предложили сделать порядок обслуживания многоквартирных домов в России более прозрачным

«Градостроительная политика городов ушла от принципов точечной застройки, люди выбирая новостройку покупают не просто квартиру, а образ жизни. Но существующий порядок обслуживания многоквартирных домов имеет ряд недостатков и далеко не всегда позволяет обеспечивать изначально заявленный комфорт», – отметил гендиректор управляющей компании СберСити Петр Мурмуридис.

Например, сохраняется недобросовестная конкуренция: дом, в который одна УК вложила инвестиции и наладила процессы, становится объектом захвата другими организациями, нередко применяющими демпинговые цены, что исключает качественное обслуживание.

Помимо прочего, отсутствует мотивация застройщиков создавать качественное, энергоэффективное и долговечное общее имущество, обеспечивающее безопасность МКД на всём жизненном цикле дома.

«Особенности современных мегаполисов и умных домов подталкивают нас к созданию наиболее эффективного механизма обслуживания недвижимости – «договора жизненного цикла». Он должен связать этапы строительства и последующего управления многоквартирным домом на всем протяжении его существования», – подчеркнул Петр Мурмуридис.

Он уточнил, что предлагаемых механизм – договор жизненного цикла – представляет собой договор со сроком действия от 10 лет и более. Документ призван синхронизировать процессы строительства, управления многоквартирным домом, его содержание, текущий и капитальный ремонт, а также модернизацию инженерных систем.

«Введение такого механизма позволит гарантировать права дольщиков не только при строительстве, но и последующей эксплуатации, устранит возможность демпинга и недобросовестной конкуренции на рынке эксплуатации, а также будет способствовать повышению ответственности застройщика за долговечность решений, заложенных на этапе строительства», – пояснил Петр Мурмуридис.

Предложения, высказанные экспертами СберСити, нашли отклик в профессиональной среде. Поддержку инициативе высказали замминистра строительства и ЖКХ РФ Алексей Ересько, председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, первый зампред Комитета Владимир Кошелев, директор ФАУ «Федеральный центр стандартизации» Владимир Калинкин, исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер, а также представители управляющих и эксплуатирующих организаций.