Где взять ипотеку без первого взноса: советы экспертов
В июле 2019 года президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по вопросам жилищного строительства. Обсуждаются два варианта помощи для покупки жилья. Первый – программа субсидирования ипотечной ставки. В этом случае государство будет компенсировать банкам упущенную выгоду взамен на снижение ими процентов по ипотеке.
Второй обсуждаемый вариант – частичная компенсация первоначального ипотечного взноса. Такая мера поможет клиентам с низкими доходами накопить на первый взнос на покупку жилья, который составляет 10-15% от стоимости жилья.
Но, как сообщают эксперты компании «Метриум», купить собственную квартиру можно, не имея даже минимальной суммы, воспользовавшись ипотекой без первого взноса. Эксперты компании проанализировали кредитные программы и выяснили, как и на каких условиях можно воспользоваться «нулевой ипотекой».
Кредит на покупку жилья без первого взноса сегодня доступен в пяти банках. Самая низкая ставка – от 12% – в Банке «Россия». Максимальный срок кредита составляет 25 лет.
Чуть выше – под 12,5% – можно взять ипотеку без первого взноса в «Промсвязьбанке». Максимальный срок кредита достигает 25 лет. Кредит без первого взноса также предлагает «СМП Банк» под 14% годовых до 25 лет. Немного выше ставка в Банке «Возрождение» – от 14,2% сроком до 30 лет.
По данным экспертов «Метриум», есть «нулевая ипотека» в «Сургутнефтегазбанке». Ставка составляет 12,4%, срок кредитования – 30 лет.
По мнению управляющего партнера «Метриум» Марии Литинецкой,, субсидирование первого взноса по ипотеке – это актуальная мера. Ведь доходы населения сокращаются шестой год подряд, при этом цены на жилье за полтора года выросли на 5-10%, а ставки по ипотеке увеличились с 9-9,5% до 10-10,5% годовых.
«Власти поставили цель – нарастить ввод жилья почти в полтора раза: до 120 млн кв. м в год. Чтобы в таком росте был экономический смысл, необходимо стимулировать спрос на жилье, в том числе с помощью финансовой поддержки покупателей жилья через ипотеку. Сейчас эти меры актуальны еще и потому, что застройщики переходят на новую модель финансирования, из-за которой цены на новостройки вырастут. В этой ситуации поддержка покупателей будет одновременно помощью застройщика», - резюмирует Мария Литинецкая.
