Только 15% строящихся бизнес-центров в Москве продаются целиком
По состоянию на март 2026 года общий объем предложения офисов класса А составляет около 705 тыс. кв. м. Это на 56,3% больше, чем годом ранее. В продаже находится 51 строящийся бизнес-центр, при этом только четыре из них реализуются целиком.
Если не учитывать такие объекты, объем предложения достигает 598,5 тыс. кв. м, что почти на 70% превышает показатель марта 2025 года. Средняя площадь одного лота составляет около 346 кв. м.
Эксперты отмечают, что рынок может столкнуться с избытком предложения в ближайшие годы. По оценке аналитиков, к 2028 году объем офисных площадей, выставленных на продажу, может достичь 1,3 млн кв. м, тогда как потенциальный спрос составит около 1,2 млн кв. м.
При этом в 2025 году объем нового строительства офисов стал максимальным за последние десять лет. По прогнозам, доля свободных площадей в объектах, которые введут в 2026–2028 годах, составит около 33%. Из них 52% будут предлагаться на продажу, 26% — в аренду, еще 22% — одновременно в двух форматах.
